10月34个大中城市新房价格环比下降

兴宁528

　　记者 韩晓东
　　国家统计局18日公布的最新数据显示，10月全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有34个，比上月增加17个。其中，北京、上海、广州和深圳等一线城市呈下跌态势，环比跌幅分别为0.1%、0.3%、0.2%和0.1%。
　　10月只有昆明、西宁、贵阳等16个大中城市新建商品住宅价格环比继续上涨，其中最大涨幅均未超过0.2%。有20个城市新建商品住宅价格环比持平。
　　二手住宅方面，在70个大中城市中，价格环比下降的城市有38个，比上月增加13个，其中，温州、杭州、石家庄等城市降幅较明显。持平的城市有19个，上涨的有13个。
　　链家地产首席分析师张月认为，10月新房价格环比下降的城市比上月多出一倍，降价蔓延的速度超乎想象。但市场拐点的确立不能从单月数据判断，11月房价走势将成为判断楼市拐点的关键指标。
　　北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，在连续三个月环比持平之后，10月北京、上海、广州、深圳等一线城市房价出现全面回调，这意味着楼市降价轮廓越来越清晰。本轮房地产调控将至少持续到2012年底，尤其是一线城市调控政策在短期内松动的可能性不大。
　　从同比看，在70个大中城市中，10月新建商品住宅价格下降的城市有2个，分别为温州和宁波；二手住宅价格下降的有13个，分别为温州、哈尔滨、南京、杭州、宁波、福州、重庆、兰州、徐州、泉州、赣州、三亚和大理。

BZS600

几天前去深圳了解了下，原来1.3W的现在是9000多一平方，深圳龙岗区摩尔城。1.5W的现在8000多，深圳龙岗区东方明珠城。

幸运☆星

allen0753

兴宁的地产，是没有什么投资价值的。 如：回报率和风险。

胖大海

摩尔城 不错

再战江湖3

几天前去深圳了解了下，原来1.3W的现在是9000多一平方，深圳龙岗区摩尔城。1.5W的现在8000多，深圳龙岗区东 ...
BZS600 发表于 2011/11/19 09:26

    摩尔城哪时侯卖1.5万？现在8K能买？

胖大海

摩尔城哪时侯卖1.5万？现在8K能买？
再战江湖3 发表于 2011/11/20 01:14

人家说原价1.3，现在9K多

再战江湖3

说错了，应该是东方明珠城

再战江湖3

摩尔城9K买个鸟，随便编个数据有意思吗

胖大海

楼盘位置：龙岗区 坪山新区兰竹路东
开盘时间：2011-09-03
平均单价：5200元/㎡
销售电话：400-888-2200 转 10412
优惠情况：最低可享一次性付款75折优惠，高层单位折后均价5200元/平方米。
户型介绍：一居43㎡ 三居130㎡
交通状况：距离深圳地铁三号线仅3分钟车程，规划中的深圳地铁12号线竹坑站距离本项目仅400米左右；可乘317路达到龙光城站下；17路（每6分钟一班）公交:大亚湾三中、龙光城、敏华、新华昌、爱琴海、漳浦、秋谷康城、好实再、上扬路口、福新购物、比亚迪、住电、响水河、西区移民村、西区工行、彩虹城、琼苑、新城市场、立交桥、土湖、海关、新寥、德洲城。

胖大海

9月3日，深圳备受瞩目的第一大盘500万平米皇家住区——龙光城，在广大诚意客户的热切期盼下盛大开盘。小编早上9点赶到现场已经人声鼎沸，密密麻麻的人挤满了销售中心，大家都在忙着最后的看房以及认筹。由于开盘当日一次性付款可享受7.5折巨额优惠，高层单位均价更是低达5200元/平米导致全城震撼，让期盼幸福已久的购房客户热血沸腾，开盘当日所推出的近千套房源在极短时间内全部售罄，深圳第一大盘王者风范彰显无遗。

再战江湖3

带着伪面具的龙光城，表面看起来是深圳的房子，其实十足的大亚湾楼盘。
开发管理商是惠州的，入户是惠州的，小孩上学也是惠州的，跟深圳没毛关系

maitong兲蛋

呵呵，龙光城？算了吧！买了这样区位不好的房子，你到市区上班都要折腾半天。一般朝九晚五的上班族买来自住 ...
曾大海 发表于 2011/11/20 08:41

只说一句，人车不分流的小区属于贫民窟，兴宁人民医院的医疗水平决定了兴宁的房价超过2千都是泡沫。

maitong兲蛋

          ■贴深规模最大盘、唯一超1平方公里超级大盘
          ■片区唯一性
             一、40分钟同城：时空不变，生活质变
             二、古有金镶玉，今有“贴深内依”！
             三、制造业最发达区：巨头企业集群，比亚迪、五洲龙、中集、赛格三星……
             四、二产驱动：跨区域居住、投资性需求迅速扩大
          ■交通唯一性
             一、12#竹坑站、园岺子站500米内：双轨双站地铁物业
             二、路路通，迅速连接福田、龙中、坪山……
             三、皇家级礼遇：专设巴士接送，私家车省了？！
          ■指标唯一性
             一、“圳东第一大盘”：龙光城 ，一盘抵一城！
             1、深圳罕见“超级大盘”：500万㎡、2万8千套
             2、贴深最大的别墅群落，近千套
             二、龙光开启霸盘时代：另立中央
             1、“自配套”最完善小区：小可敌国、大可敌城
             2、深圳首个内外配套全备物业：足不出户，样样通
             三、最大小区内酒店：2万㎡，深圳唯一社区五星级酒店
             四、深圳唯一市政级小区广场：26267㎡，堪比小盘规模
             五、风情商业街、集中商业：居住、“小区内就业”
           ■产品唯一性
              一、最大人造水系：对水理解最到位项目
              1、单期水域面积最大：2.2万㎡，户户临水，
              2、深圳首个“独栋岛”案例
              3、最开放、包容的小区水系：以水为纲，用水串联      
              4、多功能分区，干扰度最低、层次感最强
              5、最大旱湖，园林景观多样化
              6、唯一使用“气浮+生化+生态净化水处理系统”大盘
              二、园林、建筑使用原石量最大、面积最大
              1、园林、建筑使用原石量最多项目
              2、最好的装饰材料，档次已然
              三、最具安全感、人车分流的车道案例：林荫中分、4.5米宽

再战江湖3

楼上的真是无知到家了，无知到认为安全只包含交通！
一、龙光城最具安全感，看到这句话忍不住喷饭，不单只在核电厂附近，更为严重的是，在龙光城的旁边就是即将开建的深圳最大的垃圾发电厂，在这种高污染的工厂旁边居住，竟然在强调人车分流最具安全感，着实是一大笑话。
二、人民医院的医疗水平决定当地的房价，这也估计是你独家创造。按照这种说法，北京应该比其他地方都高，深圳的房价应该比广州差十万八千里，城里的棚户比郊区的高档别墅高出一大截才是！什么跟什么呀
不鞭子抽抽你，你还真以无知为荣了

土滑里

脑鱼好先老清楚再喷粪。
哪个人车不分流的敢说自己是高档小区？
核电站对面是浪骑游艇会，侧边桔钓沙即将建超五星酒店。
最怕是你没被核电炸死，倒被兴宁酒后开摩托的撞死。

等你没撞死，送到人民医院被耽搁死。

再战江湖3

穿着马甲不累吗？
我有在说高档小区吗，不要顾左右而言他。我说的每一条都是针对那位无知人士的观点作出辩驳，事实清楚、理由充分。
请你也不要选择性失明，我说大亚湾电厂一带而过，重点在垃圾发电厂，这种长期的、持续的污染必将严重影像周围人群的身心健康。这种是肯定的、可以预见的安全问题，难道比你那种人车不分离而导致可能出现的安全问题可以更无视吗？
十几公里外的游艇会和五星级酒店对龙光城关系如同你和正常人的关系一样，基本绝缘

再战江湖3

脑鱼好先老清楚再喷粪。
哪个人车不分流的敢说自己是高档小区？
核电站对面是浪骑游艇会，侧边桔钓沙即将 ...
土滑里 发表于 2011/11/20 20:01

  对于你这种人，我连辩论的兴趣都没有

maitong兲蛋

穿着马甲不累吗？
我有在说高档小区吗，不要顾左右而言他。我说的每一条都是针对那位无知人士的观点作出辩 ...
再战江湖3 发表于 2011/11/20 21:13

核电站一爆发，对面不足5公里的浪奇（公里数可以在google earth上面丈量）会幸免？核电站还会定向爆破啊？全广东90%的硫排量来自东莞的沙角电厂，也不见他们只会降落在东莞。垃圾发电站如果排放不合格，污染的空域就仅仅落在龙光城？有点物理常识行不行，等会你又说你没读过书了。

核电站一爆发，影响半径起码超过100公里，在这个范围内，万科的十七英里等高档社区一样不能赦免。


小区的人车分流是最基本的公共设施，如果连最基本的设施都达不到，就像以前的店面房子一样，没有采光，没有小区，以后就会向往有小区的房子一样转向人车分流的小区。

跟我辩论，请你先喝点脑白金，提高一下智商再来。

附图，核电站到浪奇游艇会直线距离：

maitong兲蛋

再战江湖3

没事先扇扇你的大嘴巴！
全广东90%的硫排量来自东莞的沙角电厂，还真敢说啊！牛B吹大啦
全广东火力发电厂有多少你知道吗，沙角一家占九成，这种常识性错误的也就只有你这个思维混乱，不学无术且自以为是的BC才敢说的

还物理常识！真是贻笑大方了。知道什么是污染源吗？越是靠近污染源，受污染的程度就越大。就如排污口，鱼虾不生，寸草不长。

跟你这种人说话不是一般累

再战江湖3

再扇你两耳光，吹牛狂
我暂时能找到的最大数据是1成，竟然在垃圾大嘴里长九倍。06年沙角脱硫装置运行后，这几年能有百分之五都不错了，比你的数据差近20倍

2003接近高峰数据，不过十分之一。

人大表示整治硫污染 沙角电厂要发挥带头作用

2003-07-31 07:16:59　

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　　南方网讯   广东省人大常委会执法检查组成员于7月29日对沙角电厂的二氧化硫污染整治工作进行了全方位的现场监督检查。省人大常委会副主任张凯表示，沙角电厂要在全省脱硫工作中起带头作用。
　　珠三角排硫大户据介绍，位于东莞市的沙角电厂是我国规模最大的燃煤发电基地之一，一直以来既是广东省的供电大户，同时也是二氧化硫排放大户。2002年电厂发电量约为240亿度，占全省发电量的1/7；二氧化硫的排放量约8.8万吨，约占全省登记排放量的1/10，是造成珠三角酸雨污染的主要原因之一。

maitong兲蛋

好，我的沙角电厂的硫排放比例数据有错误，但你自己引用的文章也指明其是造成珠三角酸雨污染的主要原因。睁大的眼睛看清楚，是造成珠三角，不是仅仅造成其方圆10公里。

垃圾发电厂的主要污染也是空气排放，根据空气排放的传播数学模型(见附图)，就算发电厂乱排放，电站半径500米的污染也不会只污染的最大值，这就是传播中的灯下黑。这就是物理学常识。

maitong兲蛋

相比而言，龙光城离海只有16公里，骑单车1小时就可以看到大海。再来看看曾水货的大社区，门前就是老国道，开车不是你心跳就我心跳，摩托乱钻，国道2边3个字，脏，乱，差。
就算龙光城是惠州的，惠州还比你兴宁差？龙光城附近有山有水，有交通干道，小区内人车分流，老人小孩散步很安全。

maitong兲蛋

换张图

操业做食使暗难

都是人才。。。。佩服。。真心的。

草民闲言

RT

maitong兲蛋

都是人才。。。。佩服。。真心的。
操业做食使暗难 发表于 2011/11/21 11:54

说实在的，如果有选择，女人千万别去当房屋的中介。坑蒙拐骗各种伎俩都在当房屋中介发挥得淋漓尽致，长此以往，人心也变狼心，人肺也变狗肺了。房屋中介做久了，女人善于算计。老公想跟她亲热一下，她也要算算尺寸，距离，持久时间，什么都以算为标准。哎，做这样的女人，跟大波妹一样，挺累的。

再战江湖3

好，我的沙角电厂的硫排放比例数据有错误，但你自己引用的文章也指明其是造成珠三角酸雨污染的主要原因。睁 ...
maitong兲蛋 发表于 2011/11/21 10:56

    非得要一而再、再而三暴露你的无知吗？鞭子不抽抽你还皮痒了
    沙角电厂是造成珠三酸雨的主要原因，但酸雨也有级别，PH值小于5.6的降水成为酸雨，在国内主要就是因为燃煤造成大量的二氧化硫排放引发的酸雨，沙角电厂每年耗煤五百万吨以上，排放的二氧化硫也超过数万吨，这就是造成整个珠三酸雨的罪魁祸首。然而，虽然都在下酸雨，虽然大部分是因为沙角电厂造成，但不能就简单认为受污染程度的相同，PH值越小，酸雨程度就更为严重，具体而言，还分为轻酸雨、中度酸雨、较重酸雨、重酸雨等。
    至于垃圾焚烧电厂，你认为主要就是废气排放，我真是对你的认知能力感到怀疑，连最基本的东西，逻辑性很强的东西都不懂，还装个鸟啊！垃圾发电厂主要污染有以下方面：1、垃圾散发恶臭及有机气体及硫化氢；2、垃圾焚烧产生烟尘及二恶英；3、电厂噪音污染；4、生活废水及冷却水排污。对于附近居民而言，这四点都是最直接的，其中噪音、地下水、垃圾恶臭、烟尘更不是远距离居民能体会的，你说受的污染会一样吗！日本曾经做过统计，垃圾电厂附近的居民得癌症的概率远大于远距离的居民。如果受污染程度一样，不如直接建在市区，那样能减少运输营运成本，为何要挑选到深圳最为偏远的地方？
    真让我大开眼界了，为排污口说话，宣扬“最具安全感”的同时，竟然声讨“小区没有人车分离”很危险，人无耻到这种境界堪称一绝了
    你继续无耻，有时间我会来抽抽你，也许连抽都不屑了

甘塘人

我喜欢看热闹，这里的舞台很大，吹吧！这是展示你才华的大舞台！

Manjusaka

左倾教条主义与右倾投降主义的论战

maitong兲蛋

非得要一而再、再而三暴露你的无知吗？鞭子不抽抽你还皮痒了
    沙角电厂是造成珠三酸雨的主要 ...
再战江湖3 发表于 2011/11/21 19:12

空气污染的传播模式已经非常清楚的体现了电厂的排放的分布，周围并非是污染最大值的区域，你看不懂是你的无知。再扯酸雨的种类和级别毫无意义。说再多也是废话。

垃圾发电站有污水，噪音等污染，但最主要的是烟尘和有害气体，烟尘和有害气体的传播符合空气污染的传播数学模型，所以不用多讲废话，要批驳我先看懂人家说得再来喷粪。

请睁开你的狗眼看清楚，我说了受污染程度相同的话吗？电站排放不合格造成的污染在不同的风向，风速情况下，最大污染区不尽相同。你一定要说电站周围，请问电站周围是几公里还是几百米？看清楚，我是说最大污染区！空气排放污染绝对不是线性分布。

再说了，很多脑残和你一样，建个医院，说医院污染，建个电站说电站污染。像深圳的垃圾发电站污染的控制严格程度绝对比合水上游的火力发电站严格得多。毕竟特区很多事情比兴宁这个山高皇帝远的地方规范得多，受监管的程度也要强。

没见你说合水上游的发电站污染到全兴宁的人民，也不见你说合水上游那些搞稀土的污染到兴宁人的饮用水。这个时候，你眼睛和脑子一样残废吧。也许这些都不是污染，兴宁最大的污染就是你这个脑残。

小区是否人车分流，住过的人心里很清楚，不清楚的就是和你一样，脑没发育好的。看不懂人家说的，又在那里喷粪的。

再重申一次，人车不分流的小区绝对是低端小区。

maitong兲蛋

非得要一而再、再而三暴露你的无知吗？鞭子不抽抽你还皮痒了
    沙角电厂是造成珠三酸雨的主要 ...
再战江湖3 发表于 2011/11/21 19:12

看来你这个脑残喜欢垃圾，那我就来给你讲讲垃圾。

不管是在东西两翼,还是在珠三角地区,真正做到生活垃圾无害化处理的,屈指可数。据省建设厅统计,全省垃圾处理场仅三成达标,多数垃圾场采用简单填埋方式处理,其危害主要集中在“毒气”、“毒水”两方面:填埋垃圾产生的有害气体,未经净化即直接排放；防渗系统有缺陷,造成污水下渗污染地下水。

在全省21个地级市中,目前有15个城市建设了无害化垃圾处理厂。其中,珠三角城市比如广州、深圳、佛山、东莞等,由于资金雄厚,垃圾处理技术先进。而汕尾、茂名等6个尚未建成无害化垃圾处理的地级市均处于经济欠发达地区。

那么兴宁的垃圾掩埋场又在哪里呢？离城中心有多远？请看下图：

兴宁的垃圾掩埋场离乐仙水库又有多远？

maitong兲蛋

兴宁建的火车站候车大厅通不过验收，建设的海燕大桥至今还是危桥，让我们相信兴宁的垃圾掩埋场能够达标？你信不信，反正我不信。

垃圾掩埋场离城中心直线距离不足10公里，离乐仙水库不足4公里。再来看看这个地方水的流向？西沟自西向东流向宁江河，大部分是从垃圾掩埋场流向宁江河。

一颗电池能污染多少水来着，请你百度一下。一个垃圾掩埋场，简易的，污染了多少水资源，恐怕大家都不愿意去想象吧。

更别提合水上游乱挖矿的大佬们了，穷山沟的人还讲环境保护？笑死人了。没有经济基础，一切都是扯淡。

胖大海

悲剧再次牵出小区内停车难的问题
业主呼吁：小区应人车分流
　　孩子被撞死，无数业主为悲剧感到揪心难过。事后，小区物业服务中心通报称，已将目击证人和录像提供给小孩家属和警方处理。死者已逝，如何方能亡羊补牢？事故同时牵出了小区因停车难而导致的人车争道问题。不少业主呼吁，小区应该实施人车分流，并且禁止外来车辆停放。


　　小区现状：车位不足，到处乱停车

　　业主Rex_xie自驾车回家，却有车难停，“今天晚上回家，回来发现车库都满了，停车停了半个小时，超级浪费时间，车位不够，很多人只好乱停车了，以后不能超过晚上9点回来,停车难啊！”

　　业主林小姐很气愤地称，小区俨然已经成了一个大型露天停车场，不但每棵树下停满了车,楼下路面停满了车,连一进骏景的两条本来是车走人行的开阔大道,居然都被物业公司用铁链拉起来封闭,里面密密麻麻停满了车,场面何其壮观!

　　记者采访多名小区业主后，印证了“车辆乱停存隐患”的说法。“乱停的车辆，会遮挡住视线。为这个事情，曾经打过多次电话到管理处，但是均不管用”。一名业主如是说。


　　业主建议：人车分流 禁止外来车

　　不少业主告诉记者，由于小区停车收费相对便宜，不少周边的小区业主都选择将车停进小区。在小区论坛上，业主“闲来逛逛”提出的观点受到一致认同。他说，停车混乱的问题物管负有责任，他们为了增加收入,不管车辆是否是小区业主的,只要交停车费就可以，理论上我们是有充分的场地有序地安排业主停车,只是外面的车太多了才导致停车难的局面。

　　因此，不少业主发帖提出建议称，小区内应该实施人车分流，禁止非业主车辆进入，并提高过夜停车收费，“只有这样，才能彻底解决小区内的交通隐患”。 羊城晚报记者 魏新颖

胖大海

小区人车分流成焦点 车位规划不足成先天劣势
2010年06月21日 08:27   新京报 字号：大 中 小
石景山区远洋山水小区，进大门后就开始了人车分流，居民可以放心地在小区内活动。本报记者 胡雪柏 摄
　　■社区调查

　　关注焦点    如何通过人车分流减少机动车在小区带来的安全和噪音问题

　　抽查样本    东城区、海淀区、朝阳区等地多个小区

　　北京的机动车保有量已经突破400万辆，随着私家车持续增加，在社区里围绕着机动车和居民产生的问题也越来越凸显。如何通过人车分流减少机动车在小区里带来的行车安全以及噪音问题，成为居民关注的焦点。

　　胡家园

　　老小区将规划人车分流

　　胡家园社区建于上世纪80年代初，是一个典型的老小区。社区内有100多个产权单位，3700多户居民。小区里老年人比较多，道路也较窄。

　　记者在走访的过程中发现，不少车辆停放在路边，占用了人行通道，本来就不宽敞的小区道路显得更加拥挤。而车辆在从小区出来到马路上时，经常因为不耐烦而按喇叭，行人道路和机动车道路分割不清晰。

　　居委会王书记表示，随着居民购车的增多，老社区车位和道路的设计都渐渐地不能适应发展。目前居民们反映比较多的问题就是机动车在社区里的车速和噪音问题。为此，胡家园社区马上就要进行的绿地改建充分考虑到了人车的矛盾。在此次绿地改造中，将把人行道、车行道以及消防通道重新规划，争取做到行人和机动车不抢道；然后会对原有的车位进行调整，增加部分车位；在小区的各个入口安设保安，引导车辆停放，并对进出车辆进行登记。

　　为了加强车辆在小区里的管理，前不久居委会刚刚组织了对有车居民进行信息登记，初步统计居民车辆保有量340多辆。此后社区的保安、巡逻员等都会手持一份车辆信息名册，如果有发现乱行车停车的行为，将及时与车主联系进行更正。

　　世纪城

　　相邻小区车祸促成政策

　　去年12月，海淀区世纪城三期翠叠园开始通过开放地下停车库临时停车实现人车分流。此前，有业主在网上贴出给物业的公开信，呼吁禁止车辆进入小区地面，避免发生小区内车辆撞人的惨案。

　　在 “草拟给物业的公开信”的帖子里，发帖人认为小区的园区道路是供业主通行，孩子们经常在园区道路上骑车、踢球、打羽毛球等等，但他们的活动和安全经常受到进入园区车辆的打扰和威胁。他呼吁小区地面道路全面禁止机动车辆通行，并且希望征集各个园区业主，共同努力营造小区内的安全和谐。公开信发出后，几十位业主顶帖表示支持并完善建议。

　　对此，世纪城三期翠叠园管理处工作人员表示，小区一直努力实现人车分流。由于最近周边小区内发生撞人惨案，让物业决定对进入小区的车辆进行规范。为此，物业在两个出口设置了隔离墩，仅开放一个通道让消防车、警车、邮政车、急救车和搬家车辆出入。业主有急事时可以将车停在地下车库的公共车道上，只要不影响其他车辆进出，并且停留时间不超10分钟就行。

　　■新闻回放

　　《商务车小区禁行路倒车10岁男童被撞死》

　　2009年12月，海淀区汤泉逸墅小区内，一辆别克商务车倒车时，将一名10岁男童撞死。多名业主称，事发路段禁止停车，也禁止车辆驶入，“就因为这条路不让走车，所以平时是孩子和老人散步的首选地点”。

　　《“人车混行”生噪音 业主状告开发商》

　　2005年10月，王先生购买了“名都家苑”小区的一套住房，入住后，王先生认为开发商规划设计图上的人车分流车道在实际中变成了人车混行道，噪音影响了自己的生活。于是将开发商告上法庭要求其继续履行合同，为自己提供通行的机动车出入口及道路。

　　■对话

　　中国房地产研究会人居环境委员会常务副主任兼秘书长王涌彬

　　车位规划不足成先天劣势

　　记者：现在不少新社区都标榜“人车分流”，是否有一个衡量人车分流的标准？做到了哪些方面才算实现了人车分流？

　　王涌彬：人车分流的最终目标以及衡量标准就是实现车流、人流互不干扰。要实现人车分流，首先要在条件允许的情况下尽量采用外环路，引导车辆沿小区外围行驶，在小区车行出入口附近设置地下车库出入口；其次要设置单独的小区人行出入口，在小区内部形成景观步行路，尽量减少人车交叉；第三就是要加强小区内部管理。

　　记者：随着机动车保有量的增长，车多、人多、车位少成为目前一些老小区普遍面临的问题，有没有解决这种问题的方法？

　　王涌彬：这个问题已经不是某个小区单独的问题了，是现在的城市社区面临的普遍问题。应该从更大的范围来解决这个问题。

　　首先，在城市层面来说，现在有很多不适应城市发展的第二产业正在退出城市空间，在对外迁的工厂、企业进行改建时，要求配建停车场、绿化等生活配套设施，在解决自身的问题时有偿地为周边社区提供停车场这样的公共配套设施。

　　其次，就社区自身来说，可以把社区内原有的锅炉房等废置公共占地设施，改造成立体车库等。针对现在很多老小区已经没有开发商进行改造的情况，可以采用一些市场化的机制，引进资金对这些不再适应现代城市社区的配套设施进行改造。

　　第三，就是在管理层面，明确停车位置，以收费和控制地面停车的方式加强管理。

　　记者：目前实现人车分流面临的主要问题是什么？

　　王涌彬：出于利益的考虑，社区原有的车位规划在实际修建时的数量减少。人车分流在规划层面已经定了明确的比例，比如要求一个小区按70%的比例或者一户一位的比例来建车位，但是在实际操作的时候，车位数量可能少建而改为其他功能的建筑。这样当业主入住之后，人车矛盾就出来了，本来应该放在地下的车辆因为车位不足，只能放在地面，后期再想改造也不可能了，人车分流也就难以实现。因为车位需要很多空间，这种先天不足，后天很难弥补。

　　■社区圆桌

　　地库出口也应注意

　　宋女士，29岁，家庭主妇：我家儿子刚3岁，正是爱在小区里到处乱跑的时候。可是小区的路非常窄，而且两边没有人行道，每次两辆车错车的时候，行人都没地方躲。真的很担心一不留神孩子乱跑到路上去，孩子自己又不会躲，太危险了。真希望小区里能真正实现人车分流，不要因为这个，剥夺了孩子在小区里自由自在玩的权利。

　　杨先生，42岁，公司职员：我们小区算是部分人车分流吧，小区的中心是老人和孩子最喜欢去的地方，那里还算安静，也挺安全。唯一让人不放心的地方，就是小区地下车库出口，因为那里没有专门的行人道，有时家里老人出去买菜从那里经过，走到一半发现有车要钻出来了，吓一跳。

　　张先生，67岁，退休：在小区里住，不就图个清净吗？早上出门时，总有车挤着出去，结果反而堵上了。堵上了这些年轻人就着急，一个劲儿按喇叭，听着闹心！我就琢磨着，大家都别抢，一个一个走，谁也堵不着，也别动不动就按喇叭，这就挺好。

　　■名词解释

　　人车分流：人车分流是指在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。

　　部分人车分流：这类人车分流车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户。社区内人活动的主要范围不受机动车干扰。

　　完全人车分流：完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。

　　■律师解答

　　小区内车祸可追责物业

　　在采访过程中，记者发现居民最关注的是小区的交通安全责任划分问题，京华律师团成员、京华律师事务所马传贞律师对此进行了解答：

　　1.如何鉴定小区内道路的性质？

　　根据相关规定，小区内的道路除城镇公共道路外均属业主共有，其虽不具有公共通行性，但在处理交通事故时依然适用《道路交通安全法》。

　　2.如果在小区内发生交通事故，是否可以追究物业的连带管理责任？

　　如果在小区内发生交通事故，除了当事人责任外，还可依据物业服务合同的约定以及物业公司是否有怠于履行相关职责的行为，决定物业公司是否承担连带责任。

　　3.如果业主要求对小区内实施人车分流，可否由业主或者业委会同物业一起制定小区内的有约束效力的“行车公约”？

　　小区内的交通行车公约，由业主或业委会草拟初稿，然后交业主大会进行表决，表决通过即可实行。涉及到物业公司必须履行的相关条款，在和物业服务公司协商确定后，及时补充到物业服务合同里即可。

　　本版采写 本报记者 唐琼


(编辑：路宁宁)

Manjusaka

保皇派与革新派之间的论战

nfzx

人家说的也有人信，现在房价是一天比一天高，买的就知道

再战江湖3

空气污染的传播模式已经非常清楚的体现了电厂的排放的分布，周围并非是污染最大值的区域，你看不懂是你 ...
maitong兲蛋 发表于 2011/11/21 23:17

    世间竟然有如此无耻之徒
    空气污染的传播模式如何清除体现电厂的排放分布？别整一个口号，什么鸟内容都没有，忽悠大家看不懂，证明你高深吗！
    你懂，你给老子算啊，估计你这不学无术的家伙连符号都不认识

再战江湖3

空气污染的传播模式已经非常清楚的体现了电厂的排放的分布，周围并非是污染最大值的区域，你看不懂是你的无知。再扯酸雨的种类和级别毫无意义。说再多也是废话。

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鸟人，周围不是最大值污染区域，你说说看，哪里才是最大污染区域，就以龙光城为例子。
你算啊，你不是打着大家看不懂的数学传播模式吗

再战江湖3

空气污染的传播模式已经非常清楚的体现了电厂的排放的分布，周围并非是污染最大值的区域，你看不懂是你的无知。再扯酸雨的种类和级别毫无意义。说再多也是废话。

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垃圾一个，扯到酸雨级别，是为了明确告诉你，污染程度的差别，造成酸雨的级别也就不一样。沙角电厂虽然是主要造成珠三的酸雨的元凶，但珠三偏远地方的酸雨情况肯定比沙角电厂附近的莞深穗好的多。兴宁为什么受它的污染小，不就是距离远吗！BC一个，这种生活常识都不懂，扮鸟高深

小女人h

只知道活在天朝，一切都是浮云

再战江湖3

空气污染的传播模式已经非常清楚的体现了电厂的排放的分布，周围并非是污染最大值的区域，你看不懂是你 ...
maitong兲蛋 发表于 2011/11/21 23:17

    你高举的数学传播模模式（或许，你根本他妈狗屁不懂，无非想摆弄高深），狠狠的、无情地又甩你几大耳光。
     狗眼看清楚了，1000米之内和1000米之外的差别：

lyckxmyt

都在说些什么？搞都搞不懂，说着房价都说到哪去了？528主要是谈论兴宁的事，深圳、广州的房价跟兴宁都不粘边。我只关心兴宁的房价。能否讨论一下兴宁的房价到底是降了还是涨了？

再战江湖3

日本的研究发现，垃圾焚烧厂周边1.2公里内的癌症发病率是外边的两倍，垃圾焚烧所产生的致癌物质二恶英的降解周期在14年以上，对周边的水和空气污染非常严重！！
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这句话够明确吗

再战江湖3

没见你说合水上游的发电站污染到全兴宁的人民，也不见你说合水上游那些搞稀土的污染到兴宁人的饮用水。这个时候，你眼睛和脑子一样残废吧。也许这些都不是污染，兴宁最大的污染就是你这个脑残。

小区是否人车分流，住过的人心里很清楚，不清楚的就是和你一样，脑没发育好的。看不懂人家说的，又在那里喷粪的。

再重申一次，人车不分流的小区绝对是低端小区
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兴达电厂和稀土矿你认为没有污染兴宁的空气和饮用水，见过垃圾，没见过极品垃圾

来源：南方农村报 （坛按：社会发展需要人性化，在诸多领域应当重视人文思想的建设。何为人文思想？其实就是人性化，也就是我党主张的以人为本。这话题不好多说，大家多想，呵呵） 　　非法采矿致饮用水铁锰超标 　　兴宁鸭池3000村民3公里外运水吃 　　6月25日下午，兴宁市叶塘镇卫生院外，四男两女围着一个小小的水龙头，旁边散放着一堆大大小小的塑料桶。水龙头被拧到最大，也只能缓缓流出一条细流。　　“接一桶25公斤的水要15分钟。”来自鸭池村的一位大伯告诉记者，这个水管接的是山泉水，村民可免费饮用。平时，只有镇上居民来接水，最近一个月来，很多鸭池村和河西村的村民也开着摩托、骑着单车过来接水。有人问：“你们农村那么多山泉，还来跟镇上的人抢水喝？” 　　大伯苦笑：“你去喝我们村的水吧，铁猛超标！谁敢喝？” 　　非法采矿致水源污染 　　鸭池村方圆四公里，有3000多村民，世代饮用井水。1999年，三个鸭池村人和一个河西村人合伙兴建了一家自来水厂，从两公里外的麻岭水库引水入村，供鸭池村和河西村部分村民饮用。　　每户村民在交了600元入户费和1000多元材料费后，终于喝上了自来水。水价并不高，8方以内7元，超出部分每方一元。尽管是直接引用水库的水，村民并不觉得有什么不妥，不少细心的村民也会把水盛在水缸里沉淀之后再喝。 　　这水一喝就是十年！ 　　今年五月，鸭池村桐岭村小组的村民发现，麻岭水库旁边有半片山坡的植被被砍，露出泛红的泥土。经过打听得知，山上有人开采稀土。见识较广的村民开始担心，在离水库那么近的地方挖稀土，这水还能喝吗？　　5月25日，村民余宏荣在水库离矿区最近的地方取了水样，送到兴宁市供水水质检测站检验。出来的检验报告吓了村民一跳：铁锰含量都是每升0.6毫克，分别超标2倍和6倍！评价中明确指出，本样所检项目中不符合国家GB5749-85《生活饮用水卫生标准》的如下：铁、锰。　　余宏荣赶紧拿着报告找到鸭池村党支部余书记。余书记觉得此事不能怠慢，也怕余宏荣的检验不权威，便找到自来水厂的老板一起到现场取样。6月5日，余书记把水样送到兴宁市疾病预防控制中心。检验报告显示：水样铁含量0.638mg/L，锰含量0.505mg/L，和余宏荣送去检验的结果相差无几。　

笑多了会怀孕

兴宁的污染小，房价为什么比珠三角的低那么多呢？哈哈哈

再战江湖3

再重申一次，人车不分流的小区绝对是低端小区
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人车不分流的小区怎么是低端小区了，不是贫民窟吗

再战江湖3

有的人就是贱，非得鞭子抽他才行
搞点大伙看不懂的东西，在谷歌上画几张图，以为别人会说他牛
其实垃圾一个，现实中极度自卑的社会底层混混，企图在虚拟世界找点欣慰
熟料，连内裤都给人扒了