899元/平方米？东莞房价真的大跳水？

兴宁528

实际上是抽奖优惠，有购房者对此类噱头营销表示反感

见习记者杨一飞 “899元/平”、“首付5万，日均2 0元”……开年以来，包括中熙弥珍道、卓越蔚蓝城邦在内的多个东莞楼盘，不约而同打出类似的宣传广告，也引起了很多购房者的关注。然而，南都记者调查后发现，房价并未降低，这些都是营销噱头。

“899”最多只算3平方米

位于西平的正在施工的中熙弥珍道楼体外，挂着一巨幅广告：“幸福开年三重礼：899元/平”。其中数字899被特意加大加粗，在明媚的阳光下显得格外醒目。“这几天好多人打电话进来，都是在问这个事情的。”在接受南都记者电话咨询时，女售楼员兴奋地表示“广告一出街，电话都快被打爆了”。

随后，她向南都记者解释，所谓的“899元/平”，只限1-3平方米。客户在规定期间内签约的，可以参与抽奖，至少有一平方米面积是899元/平方米，但最多也只有3平方米。而目前该项目实际售价在8500-9500元/之间———相当于在总房价的基础上，减去约8000-25000元。

“日均20元”是摊70年产权

在常平的卓越蔚蓝城邦，则在近期多个媒体上同时推出“首付5万，日均20元”的广告。据了解，目前卓越蔚蓝城邦主推4期80-100平方米的电梯高层洋房，带装修均价5700元/平方米，装修标准为800元/平方米。那么“首付5万，日均20元”又是怎么算出来的呢？

蔚蓝城邦的营销负责人解释：假设一套总价50万的房子，首付3成需15万。如果不选装修，每平方米可以减800元，相当于总价减约10万，首付就变成了5万———但购房者买房时还是需要先付15万，等到入伙时，如果不选装修，开发商可以退还这10万的装修费———当然，这要等到明年4月30日了。而日均20元，则是将余款35万均摊到70年产权上。

为避免歧义，广告已作改变

“899元/平”、“首付5万，日均20元”等广告出来后，就有业内人士直指其为营销噱头。微博名为“D G李毅”的网友评论说“似有被欺骗的感觉”。在接受记者采访时，中熙弥珍道、卓越蔚蓝城邦的营销负责人也坦承，这只是营销噱头。

中熙弥珍道的策划经理林辉表示，这是他们的营销团队在年前就讨论出来的一个营销噱头。在被问到这种方式是否可能招致购房者反感时，林辉表示：“其实在活动开始，现场就展示了详细的活动规则。客户一进门就可以看‘899’是怎么回事。”

很多购房者对这种营销手法颇有微词，网友“H aw oo-Lin”就在微博上评论说：“觉得带有欺骗的感觉。知道真相的人，反而反感。”2月18日，南都记者回访时发现，为了避免再造成歧义，弥珍道外墙上挂的宣传条幅已经由“899元/平”改成了“抽899元/平”。

(南方都市报)

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商人就是商人，全是奸商，广告就是广告，信不得。