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楼主不说，我倒没什么印象，一说，倒让我想起新兴雅苑管理确实存在好些问题。
新兴雅苑的管理确实有问题了。一句话：用人不当！兴宁的书记要引进外地的才行，难道兴宁的物业管理人员也要靠外地人才能提供好的服务了？
第一，楼与楼之间的空地，非常宽，本来可以做绿化带，建设点凉亭子，假山，喷水池之类的供业主休息。但是现在小区的物业管理方擅自允许非本小区业主的车子开进来停放，估计那些保安是可以从中收取一点好处。
第二，逐渐出现乱停放车辆，那些三两千块钱一辆买来的二手报废斋车里、工程车、甚至拖拉机都开进来，乱停放，妨碍我们业主的车子通过。有些斋车里在那里放得满是灰尘，将当新兴雅苑是报废车停放场了，估计也开不动的了。甚至有些破车停在人家车库门前，技术不好的业主估计开车进自己车库都够呛！
第三，公共楼梯的扶手、窗户，根据我本人的观察，应该从来没有物业人员去擦洗。那种肮脏的程度，实在让人无法忍受，还有个别消防栓已经被没素质的人破坏，但没有物业人员去修复。如此破烂肮脏而不去管理，实在是逐步沦为农民房无异！本人下次回去就向管理处反映这个问题。本人在深圳这个小区，物业人员是把电梯、楼梯、甚至每个公共玻璃窗都仔细每天擦两遍的，本人每天早上上班、午后出去总是可以在电梯碰到卫生阿姨在那里仔细擦洗。即使很干净，但是她们照样每天擦洗两遍，雷打不动。
另外，本着客观实际，对新兴雅苑做得比兴宁其他小区好的地方，也要表扬：一，兴宁很多所谓的小区的楼与楼之间空地满是垃圾，甚至小菜地，而新兴雅苑绝对不会，其卫生程度在兴宁数一数二。二，监控摄像头安排有点水平，起码不懂行的小贼不敢乱来。
关于小区保安允许外来车辆进来收取停车费用的问题，建议老板去深圳考察一下。如果他想把新兴定位为农民房，那目前的状况倒也无可厚非。如果他把新兴定位为现代意义的小区，那下面的人这样搞，就是砸新兴的招牌了。
新兴是规划有车库的，每一栋的底层都是停车的车库。说明当初新兴的规划是把自己定位为现代小区而不是农民房。目前把公共通道私自改变用途规划为外来车辆停车场，显然是一种短视、小利的行为，说严重点，是侵犯小区所有业主的利益，是违法的行为。如果放任下面的人这样搞下去，新兴迟早沦落成兴宁其他小区一样，失去管理的农民房。
深圳这边也允许一部分外来车辆进入车库停放，并收取费用，但是这里是有电脑管理系统的，地下车库的车位除了提供给业主停放之外，还有大量富余，电脑管理系统完全掌握车库实时状况，不会盲目放车子进去搞到地下车库大塞车。而新兴的车库，全部是私人锁起来的，大部分车库并没有车辆停放。一般作为杂物间、料人间甚至空间养老鼠。你管理方如果需要外来车辆进来停放，你就应该主动与空置车库业主联系，是否可以车库出租，这样可以合理调剂供求。而不是私自把公共通道规划为外来车辆停车场。这样为了眼前利益，随意更改用途、降低小区定位实在是短视行为。 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2012/6/16 21:05
楼主