1:每户产权调换建筑面积不得超过300平方?是一个户口本算一户?还是一个男丁算一户?还是按家庭人口来分 ...
恨狗 发表于 2012/11/26 15:59
目前这些政策都还是征求意见稿,还没最终定稿的,最终定稿后市政府会发布公告的。目前城南村的村民都拿到了这个征求意见稿的。
你提的几个问题,我来初步解答一下,
1:每户产权调换建筑面积不得超过300平方?是一个户口本算一户?还是一个男丁算一户?还是按家庭人口来分?那几兄弟的怎么分呢?大家赶紧去派出所把大家庭的户口本分开,分成N户。
这个政策的本意是防止少数大户人家把好的安置房都置换了的,保护广大百姓的利益。比如有户老板假如他有2000平方的,他可以选很多套房,等普通老百姓要选的时候没房选了。
每户,当然是按实际居住家庭计算的。假如是几个兄弟的,当然是分开几个兄弟来计算。
2:
宅基地不用赔啊?
宅基地肯定有赔,对于正规评估公司来说,地皮的价值都是有赔的,按市场价评估的。(由于这次兴宁政府拆迁第一次引用评估公司评估,大家对这个评估还有顾虑,有人知道外面拆迁评估的就比较了解。)
3:
评估公司不能一家说了算,不排除有猫腻。拆迁户有异议可以另请
评估公司复议吗?
评估机构评估确定。(11月22日在兴宁市公证处的公证下,摇号产生的评估公司为广东世纪人土地与房地产评估咨询有限公司)参加摇号的,4家入选的评估机构都是国家一级的,而且摇号是拆迁户代表亲自动手摇出来的,摇号模式采用彩票摇号进行摇号的。
深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司
广东世纪人土地与房地产评估咨询有限公司
深圳市世联评估公司
深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司
http://xnjsj.xingning.gov.cn/Article/Notice/201211/836.html(这里有4家评估机构的网站链接,可以上去看看评估机构的简介)对评估确定的被征收房屋价值有异议的双方当事人,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向梅州市住房和城乡建设局房地产评估专家委员会申请鉴定。
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