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13楼
发表于 2012/11/29 23:29 | 只看该作者
最近好忙。就在刚才才刚刚回到家里。看到这个帖子，我就厚着脸皮来说说自己了解到的一些情况。
说实话，我不是城区人，我是“上山人”，对城区一带不是很了解。我对广州、佛山的了解，可能要多于对兴宁城区一带的了解。
以前读大学的时候，跟一帮广州本地和佛山本地的同学关系比较好，广州的牛杂萝卜和佛山的红烧田鼠那是米西的多了。我这个人老少咸宜，人畜无害，走到每个地方都跟当地人融洽相处的。比如，去广州西关（越秀区中心）一个同学家，就跟他奶奶用白话聊得非常投机。从老人家那里知道很多书本上没有的真实的广州历史。
去从化摘荔枝，又跟同学的爷爷差点称兄道弟了。去佛山南海某镇一个同学家，跟他他爸爸他叔叔晚上去看老鼠夹子，早上拿个麻袋去“收”田鼠，跟那些阿伯阿叔又弄得不分彼此。
当然，跟同学的堂兄弟姐妹一起打球，也搞得忘记自己是兴宁人了，他们也差点把我当作一起长大的伙伴了。
但外貌上还是有分别的。本人长得五官端正，身材强壮、皮肤白皙。跟地道的广府人还是有区别的。那边的小伙子，皮肤普遍不好，脸蛋上有小疙瘩或者五官不是那么清秀的。那边的女孩子也是，大多数都比较黑瘦，有个别白净的，又显得有点病态。
话又说回来，那边的人虽然外貌长得比较谦虚，但是性格似乎比咱们这边的人比较直接。没那么多心眼。比如，跟他们交谈，他们会观颜察色，他们懂得遵守潜规则。而且他们把各种规则都公开抬到桌面上来。他们都很现实，不喜欢整天谈拯救地球、拯救世界、拯救中华民族。他们喜欢谈论哪里有财路。有一个误导大家很长时间的传说就是：这些本地佬的孩子，都是不读书的，整天胡作非为的。而我看到的事实是：这些本地的孩子大多数长大了都是有用的人。有些成了很好的工程师、更多的是成了企业家。他们的思想是：争取能够争取的利益，不去想空洞的理想。
先来说说广州天河一带的本地民众。这些民众还保留有自己的一块地盘。比如东站附近的林和村、华工门口的棠下村。事实上现在广州的新城区天河，那些繁华的中信广场大厦啊，东站广场啊，都曾经是这些民众家的桑基农田。假如时间倒流40年，我们可以看到，这些村民并不都是农民了。他们中好多人都已经是东山区那边的国营工厂的工人了。他们有着可靠的收入，所以心态比较稳定。征地并没有在他们心造成多大的恐慌。
城南一带民众的职业我不是很了解。但据我了解兴宁的国营企业都差不多死光了。估计那边在公家单位吃国家粮的有一小部分，主要还是出门打工的多，当然估计留在在本地社会上从事各行各业的人也有相当一部分，毕竟靠近城区。
现阶段，体制外的人普遍生活压力大。所以缺乏安全感，是城南人共同的心态。包括在公家吃国家粮的，也是处于“夹心饼”的尴尬地位。
特别是前几界政府在拆迁征地表现出来的诚信度不够，更是加深了城南民众内心的担忧、焦虑、不安。
所以，在城南，要想在广州郊区城市化那样稳定，估计是不可能的。
从那个“穷教师”发上来的赔偿价格表来看，我个人认为这些“浮财”的赔偿价格还是比较合理的，比如最后那张表里面，建筑物的赔偿价格分档次是300到900+一平方。就此，我向一位搞地产的亲戚了解，农村纯建筑成本，也就是那个幅度（个别富豪用料特别高档的除外）。特别要提醒的是，地皮本身的价格并不包含在这里面。
其实大家整天在这里吵架，我看可以分如下几种人：
第一种是瞎起哄的，根本不去了解实际情况，连赔偿的价格清单都不看，就为反对而反对，无的放矢。反正骂政府骂得爽。
第二种是农村里的精英，很有脑子的。早就想到要在利益搏弈中占得上风，想制造声势，为自己将来在土地升值中也分到一杯子羹。个人认为按照目前珠三角的模式，这个想法也不太现实。大家可以看看，广州林和村的土地，绝大多数现在都成了高档写字楼、高档住宅区和各个单位的地盘。可是不见得村民向这些“地王”索要升值的部分。
当然，第三种是占多数的不明真相的辩论围观者。
还有人提到，村集体要保留一部分土地，将来城南的地块变成兴宁的“CBD”了，那旁边的城南村集体自留地就升值无限了。这个是有可行性的。比如广州的林和村，它本身每户村民都有一小块土地，然后在各自的地块上建立起密密的“农民房”，这些楼宇出租给外来打工者，每月都是一笔可观的收入。还有林和村在临近东站广场的繁华地带，建立起数座摩天大楼，作为高档次写字楼，村集体将这些所有，按期分配给村民作为福利。
但是，请记住！这些繁华都是建立在外来投资能够生根发芽，并迅速成长为茂密的参天大树的基础上的。
如果当地居民过于计较一时得失，不考虑长远，对外来投资不断干扰、阻挠、冲击。估计也就没有现在天河北一带的广州最繁华的CBD商业区。
客观的讲，陈书记本来可以做个阿婆官，反正他还年轻，怎么也可以混个厅长什么的再光荣退休。
他为什么还要冒着丢官的危险去搞兴宁大开发？就因为他心中尚存“为官一任，造福一方”朴素的客家知识分子的理想。大家以为他傻吗？他不知道危险吗？他情愿冒着危险来改变兴宁的面貌，又是为了谁？还不是为了兴宁人？
兴宁必须打开缺口了，既然选择了城南做突破口，那就必须坚决推进！相信有眼光的兴宁人都会支持。
现在大家都在赌！大家要这样想，拆迁了，开发了，兴宁经济也不一定马上就一飞冲天，祥云满天。但是不拆迁，不开发，肯定旧貌不会换新颜，经济就继续死气沉沉下去。大家也继续在528骂政府不作为。
所以，这一把，陈书记把他的官帽都压上了，咱们老百姓光脚的，还不敢跟着陈书记一起赌吗？不就那人均几分地吗？反正也靠那点田根本吃不饱，早就靠出门做食使了。换句话说，咱们老百姓更输的起！
如果我们在城南来个开门红，逐渐把兴宁全盘经济带活了，那时候，估计大家拍手拍脚庆祝。
再来说说村集体经济。我从自己老家村里的情况也调查过，从528上发表的墨X村X书记变卖村集体资产的帖子也去调查过。我发现在兴宁农村确实是村官难当，做一个好的村官更是难，想让兴宁任何一个农村，像珠三角那样办集体企业，能顺利办好而没有内部人“碌事里”，更是难上加难。现在在兴宁农村，基本上村官的信用完全破产。村民与干部之间彻底失去互信。大家可以想象一下，这样的集体，能否能像珠三角的村集体那样，搞出发达的工业区了，我个人认为还不是时候。目前只有依靠尚有工作能力的市一级的政权，在开明的书记带领下，作为主体，去引进外资，来破兴宁经济这块坚冰！
本来还想谈谈佛山的，要做点公司的东西，有时间再说了。佛山很多地方呢，是地方自发发展的经济。这个跟广州那种政府主导的经济有很大不同。但又与广州的经济辐射分不开。城南那一块打开缺口了，兴宁逐渐对外资有吸引力后，其他待发展的乡镇，倒可以学习佛山模式。搞点自发的经济发展模式出来。
最后总结下，在尽量做好解释、沟通、协商的前提下，公开、公正、透明的进行拆迁工作。用说服为主，坚决果断的推进城南新城区的开发。
希望辩论双方都像穷教师那样，把真凭实据上传。那些凭空乱说，甚至人身攻击，自己降低身份就矛意思的了。
原文来自：兴宁A8 http://bbs.xna8.com/thread-188740-1-1.html
看看曾大海的分析，很好 兴宁的人才 |
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|Archiver|兴宁A8
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发表于 2013/1/16 13:57
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