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13楼
发表于 2012/11/29 23:29 | 只看该作者
最近好忙。就在刚才才刚刚回到家里。看到这个帖子,我就厚着脸皮来说说自己了解到的一些情况。
说实话,我不是城区人,我是“上山人”,对城区一带不是很了解。我对广州、佛山的了解,可能要多于对兴宁城区一带的了解。
以前读大学的时候,跟一帮广州本地和佛山本地的同学关系比较好,广州的牛杂萝卜和佛山的红烧田鼠那是米西的多了。我这个人老少咸宜,人畜无害,走到每个地方都跟当地人融洽相处的。比如,去广州西关(越秀区中心)一个同学家,就跟他奶奶用白话聊得非常投机。从老人家那里知道很多书本上没有的真实的广州历史。
去从化摘荔枝,又跟同学的爷爷差点称兄道弟了。去佛山南海某镇一个同学家,跟他他爸爸他叔叔晚上去看老鼠夹子,早上拿个麻袋去“收”田鼠,跟那些阿伯阿叔又弄得不分彼此。
当然,跟同学的堂兄弟姐妹一起打球,也搞得忘记自己是兴宁人了,他们也差点把我当作一起长大的伙伴了。
但外貌上还是有分别的。本人长得五官端正,身材强壮、皮肤白皙。跟地道的广府人还是有区别的。那边的小伙子,皮肤普遍不好,脸蛋上有小疙瘩或者五官不是那么清秀的。那边的女孩子也是,大多数都比较黑瘦,有个别白净的,又显得有点病态。
话又说回来,那边的人虽然外貌长得比较谦虚,但是性格似乎比咱们这边的人比较直接。没那么多心眼。比如,跟他们交谈,他们会观颜察色,他们懂得遵守潜规则。而且他们把各种规则都公开抬到桌面上来。他们都很现实,不喜欢整天谈拯救地球、拯救世界、拯救中华民族。他们喜欢谈论哪里有财路。有一个误导大家很长时间的传说就是:这些本地佬的孩子,都是不读书的,整天胡作非为的。而我看到的事实是:这些本地的孩子大多数长大了都是有用的人。有些成了很好的工程师、更多的是成了企业家。他们的思想是:争取能够争取的利益,不去想空洞的理想。
先来说说广州天河一带的本地民众。这些民众还保留有自己的一块地盘。比如东站附近的林和村、华工门口的棠下村。事实上现在广州的新城区天河,那些繁华的中信广场大厦啊,东站广场啊,都曾经是这些民众家的桑基农田。假如时间倒流40年,我们可以看到,这些村民并不都是农民了。他们中好多人都已经是东山区那边的国营工厂的工人了。他们有着可靠的收入,所以心态比较稳定。征地并没有在他们心造成多大的恐慌。
城南一带民众的职业我不是很了解。但据我了解兴宁的国营企业都差不多死光了。估计那边在公家单位吃国家粮的有一小部分,主要还是出门打工的多,当然估计留在在本地社会上从事各行各业的人也有相当一部分,毕竟靠近城区。
现阶段,体制外的人普遍生活压力大。所以缺乏安全感,是城南人共同的心态。包括在公家吃国家粮的,也是处于“夹心饼”的尴尬地位。
特别是前几界政府在拆迁征地表现出来的诚信度不够,更是加深了城南民众内心的担忧、焦虑、不安。
所以,在城南,要想在广州郊区城市化那样稳定,估计是不可能的。
从那个“穷教师”发上来的赔偿价格表来看,我个人认为这些“浮财”的赔偿价格还是比较合理的,比如最后那张表里面,建筑物的赔偿价格分档次是300到900+一平方。就此,我向一位搞地产的亲戚了解,农村纯建筑成本,也就是那个幅度(个别富豪用料特别高档的除外)。特别要提醒的是,地皮本身的价格并不包含在这里面。
其实大家整天在这里吵架,我看可以分如下几种人:
第一种是瞎起哄的,根本不去了解实际情况,连赔偿的价格清单都不看,就为反对而反对,无的放矢。反正骂政府骂得爽。
第二种是农村里的精英,很有脑子的。早就想到要在利益搏弈中占得上风,想制造声势,为自己将来在土地升值中也分到一杯子羹。个人认为按照目前珠三角的模式,这个想法也不太现实。大家可以看看,广州林和村的土地,绝大多数现在都成了高档写字楼、高档住宅区和各个单位的地盘。可是不见得村民向这些“地王”索要升值的部分。
当然,第三种是占多数的不明真相的辩论围观者。
还有人提到,村集体要保留一部分土地,将来城南的地块变成兴宁的“CBD”了,那旁边的城南村集体自留地就升值无限了。这个是有可行性的。比如广州的林和村,它本身每户村民都有一小块土地,然后在各自的地块上建立起密密的“农民房”,这些楼宇出租给外来打工者,每月都是一笔可观的收入。还有林和村在临近东站广场的繁华地带,建立起数座摩天大楼,作为高档次写字楼,村集体将这些所有,按期分配给村民作为福利。
但是,请记住!这些繁华都是建立在外来投资能够生根发芽,并迅速成长为茂密的参天大树的基础上的。
如果当地居民过于计较一时得失,不考虑长远,对外来投资不断干扰、阻挠、冲击。估计也就没有现在天河北一带的广州最繁华的CBD商业区。
客观的讲,陈书记本来可以做个阿婆官,反正他还年轻,怎么也可以混个厅长什么的再光荣退休。
他为什么还要冒着丢官的危险去搞兴宁大开发?就因为他心中尚存“为官一任,造福一方”朴素的客家知识分子的理想。大家以为他傻吗?他不知道危险吗?他情愿冒着危险来改变兴宁的面貌,又是为了谁?还不是为了兴宁人?
兴宁必须打开缺口了,既然选择了城南做突破口,那就必须坚决推进!相信有眼光的兴宁人都会支持。
现在大家都在赌!大家要这样想,拆迁了,开发了,兴宁经济也不一定马上就一飞冲天,祥云满天。但是不拆迁,不开发,肯定旧貌不会换新颜,经济就继续死气沉沉下去。大家也继续在528骂政府不作为。
所以,这一把,陈书记把他的官帽都压上了,咱们老百姓光脚的,还不敢跟着陈书记一起赌吗?不就那人均几分地吗?反正也靠那点田根本吃不饱,早就靠出门做食使了。换句话说,咱们老百姓更输的起!
如果我们在城南来个开门红,逐渐把兴宁全盘经济带活了,那时候,估计大家拍手拍脚庆祝。
再来说说村集体经济。我从自己老家村里的情况也调查过,从528上发表的墨X村X书记变卖村集体资产的帖子也去调查过。我发现在兴宁农村确实是村官难当,做一个好的村官更是难,想让兴宁任何一个农村,像珠三角那样办集体企业,能顺利办好而没有内部人“碌事里”,更是难上加难。现在在兴宁农村,基本上村官的信用完全破产。村民与干部之间彻底失去互信。大家可以想象一下,这样的集体,能否能像珠三角的村集体那样,搞出发达的工业区了,我个人认为还不是时候。目前只有依靠尚有工作能力的市一级的政权,在开明的书记带领下,作为主体,去引进外资,来破兴宁经济这块坚冰!
本来还想谈谈佛山的,要做点公司的东西,有时间再说了。佛山很多地方呢,是地方自发发展的经济。这个跟广州那种政府主导的经济有很大不同。但又与广州的经济辐射分不开。城南那一块打开缺口了,兴宁逐渐对外资有吸引力后,其他待发展的乡镇,倒可以学习佛山模式。搞点自发的经济发展模式出来。
最后总结下,在尽量做好解释、沟通、协商的前提下,公开、公正、透明的进行拆迁工作。用说服为主,坚决果断的推进城南新城区的开发。
希望辩论双方都像穷教师那样,把真凭实据上传。那些凭空乱说,甚至人身攻击,自己降低身份就矛意思的了。
原文来自:兴宁A8 http://bbs.xna8.com/thread-188740-1-1.html
看看曾大海的分析,很好 兴宁的人才 |
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