坑爹啊！兴宁的房价也真是坑爹！！

Q博士 · 发表于 2013/2/28 17:10

前几天跟同学打电话，她家去年在丽景湾买了套房子，交了五万的保证金，九十多方，当时是3200一方，算起来也就30万上下，之前因为新城区要搞建设，停下来了，所以没有按合同的日期去付首付，因为房子之前不给建了，那么也就没有交首付，现在给建了政府，开发商不干了，说现在的房价每平方要3900一方了，你没有按合同日期去交费，你现在要补差价，要6-7万啊，这不是坑爹吗，哎。白纸黑字写着都没有用，这个啊，兴宁的房价也真是坑爹！！

风吹过的田野 · 发表于 2013/2/28 18:28

世间事情万变，但可恶的是欺骗善良的人们。

兴宁老牛8 · 发表于 2013/2/28 19:02

我们一直说要法律精神，一切按合同办事
你违约在先，交点违约金也理所当然，如果以后开发商延期交楼，你一样可以索赔违约金，
错就错在你自已耍小聪明，结果偷鸡不成反亏把米。还要怪人家，我看这开发商算厚道了，如果按合同办，人家完全可以取消合同，没收定金。

曾大海 · 发表于 2013/2/28 19:12

Q博士，你书读到再多，都不如人家老牛哥这样的老江湖吃得开的，你想帮你朋友把这个事情搞妥当，建议你私下里拜访下老牛哥，态度诚恳点，或许他会指点下。

曾大海 · 发表于 2013/2/28 19:12

Q博士，你书读到再多，都不如人家老牛哥这样的老江湖吃得开的，你想帮你朋友把这个事情搞妥当，建议你私下里拜访下老牛哥，态度诚恳点，或许他会指点下。

曾大海 · 发表于 2013/2/28 19:13

Q博士，你书读到再多，都不如人家老牛哥这样的老江湖吃得开的，你想帮你朋友把这个事情搞妥当，建议你私下里拜访下老牛哥，态度诚恳点，或许他会指点下。

Q博士 · 发表于 2013/2/28 19:52

嗯，她也没有耍小聪明，之前没有交的原因是开发商不收。不是不交。还望n8兄赐教。

Q博士 · 发表于 2013/2/28 19:53

诚恳了，跪求了。人家辛辛苦苦一套房子不容易。

长龙 · 发表于 2013/2/28 20:14

无图无真相。

齐家客昌 · 发表于 2013/2/28 20:40

你交的是保证金只相当于交了定手,是还没有签正式合同的吧,这只能说是购买意向,所以法律也帮不了你,你现在不买也可以,但定金是拿不回来了,开发商也可以不按原先价格卖给你,或者按他现在的价格卖给你,但你可以要求他双倍返还定金，你可以咨询下律师啦。

ADong1389 · 发表于 2013/2/28 21:14

基础都好像还没建好，也要交首付了吗？我只知道要是先看中房就先交5万定金。

兴宁老牛8 · 发表于 2013/2/28 21:57

嗯，她也没有耍小聪明，之前没有交的原因是开发商不收。不是不交。还望n8兄赐教。
Q博士发表于 2013/2/28 19:52

赐教不敢，既然如此，就卖弄下了，希望能帮到你
1、此事关键，是在合同或协议上，是否为定金，法律规定“定金"才受保护，其他一切如诚意金、订金、保证金等不受保护。
2、你说开发商当时不收钱，是否有证据，如开发商书面通知，你有没有录音，有无非亲戚关系的见证人，最好有几个以上相同的业主共同做证。
3、以上都不行时，可考虑”无预售证时不得售房“这一条款。未打桩就销售，包括收诚意金、保证金、定金、认筹等这些变相的销售行为，明显是违法的，据此可以和开发商谈判，如果打官司，开发商多半会输。关于预售证取得条件，我记得是要完成工程量的70%以上，具体你可以百度下。

Q博士 · 发表于 2013/2/28 22:50

基础都好像还没建好，也要交首付了吗？我只知道要是先看中房就先交5万定金。
ADong1389 发表于 2013/2/28 21:14

定金，合同写了32万

Q博士 · 发表于 2013/2/28 22:58

赐教不敢，既然如此，就卖弄下了，希望能帮到你
1、此事关键，是在合同或协议上，是否为定金，法律规定 ...
兴宁老牛8 发表于 2013/2/28 21:57

多谢牛8兄，人家一家人也辛苦做钱，买房也不容易，好不容易才买一套房。再问你下，怎么维护拆迁群众的合法利益，例如：鸿昇花园的房价已经是4000均价了，政府征收那里的土地有建筑物的才2500不到一方，荒地才500。希望兴宁老牛8赐教，让百姓明明白白，让政府清清白白。

dgj · 发表于 2013/2/28 23:49

ppp1354917 · 发表于 2013/3/1 02:08

合同也没用，只要你拿不出证据说明是开发商不收钱或有通知迟交钱，你就是违约。如银行证明，多业主的电话通知记录等。。
不过合同是开发商写的，所有的都是对开发商有利的，你还是做好多交钱的准备吧。像广场附近的什么花园，人家房还没做，你迟一天交钱是违约，可多收你利息，还可不卖你没收你定金；反过来你交完钱了，人家推迟交房是迟一个月退300，迟一年也才3600，不够利息。这也算是店大欺客吧。

方便冇也？ · 发表于 2013/3/1 08:30

这行业，现在还是卖方市场。没办法。

我早说过，引进一些大型房企来兴宁开发商品房，当然不可能把房价拉低，但可以把房子品质提上一些，服务规范一些，真正建立一些竞争。

长龙 · 发表于 2013/3/1 08:36

多谢牛8兄，人家一家人也辛苦做钱，买房也不容易，好不容易才买一套房。再问你下，怎么维护拆迁群 ...
Q博士发表于 2013/2/28 22:58

枉费你读那么多书，还不如半夜排队选房的农民。

Q博士 · 发表于 2013/3/1 09:07

枉费你读那么多书，还不如半夜排队选房的农民。
长龙发表于 2013/3/1 08:36

此话怎么讲，智者千虑必有一失，愚者千虑必有一得。

流金岁月 · 发表于 2013/3/1 10:06

此话怎么讲，智者千虑必有一失，愚者千虑必有一得。
Q博士发表于 2013/3/1 09:07

他的意思是说，你是知识分子，教师，自己不明白房产土地的相关政策法规，只要是认识字的，智力正常的人都会去百度。-------按的死颠？

鸿昇在线 · 发表于 2013/3/1 10:20

只是旁观。，、！！！

Q博士 · 发表于 2013/3/1 10:21

他的意思是说，你是知识分子，教师，自己不明白房产土地的相关政策法规，只要是认识字的，智力正 ...
流金岁月发表于 2013/3/1 10:06

你跟他讲法律他跟你讲政治你跟他讲政治他跟你讲民意你跟他讲民意他跟你耍流氓你跟他耍流氓他跟你讲法律。。。

Q博士 · 发表于 2013/3/1 10:21

百度的，只看到这些

全力08 · 发表于 2013/3/1 11:56

按合同办事最重要，大家都要有诚信。

风吹过的田野 · 发表于 2013/3/1 12:54

大家说哪买哪里的好？

风吹过的田野 · 发表于 2013/3/1 12:55

红原个个都说差，鸿源的水质听说也差，红原的物管听说也差，鸿源，别让我们失望改名了。

风吹过的田野 · 发表于 2013/3/1 12:56

宁江新城面积太大，但绿化还可以，算是兴宁一指。

风吹过的田野 · 发表于 2013/3/1 12:57

做什么都要看清合同，别让人骗了都不知怎么回事？