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我所了解的城南征收拆迁情况 年前，在考察兴宁楼市之余，抽空去住建局和宁新街道拆迁办了解了城南征收拆迁情况。
住建局六楼新城区建设指挥部的会议室里，挂着一张巨幅的兴宁市南部新城规划效果图，甚是壮观。工作人员热情的招呼我，又是倒茶又是敬烟，让我受宠若惊。自家人就是好啊。工作人员还给了我一份《兴宁市城南房屋征收补偿安置方案》兴市府【2012】54号文件。
据了解，目前南部新城征收共涉及 宁新街道： 城南十二口塘李屋 33户 城南十二口塘张屋 12户 人民大道商铺 34户 安置区A区 83户 小计 162户 福兴街道： 黄机村 103户 神光村 333户 锦华村 114户 梅子村 37户 高田村 30户 五里村 36户 小计 653户 刁坊镇： 圩东村
未进行 罗坝村
未进行 合计 815户 其中城南十二口塘李屋 33户、城南十二口塘张屋 12户、人民大道商铺 34户和五里村 36户已100%签订协议，并已开始拆除工作。其他签订协议比例数为20%至80%之间。 据了解，人民大道铺面的补偿价格为，普通装修的，一楼铺面约为6000元，加上搬迁费，奖励金，铺租补贴等，最终大约为9000元一方。二楼以上房层约为1500元，加上各种奖励补贴费最终为2000左右。
而安置区铺面置换价约为一万元左右，二楼为2100元，最高层17屋为3030元。
上面的都是有房产证的房屋征收价，每套房仍要补点差价才能住入。还未算装修费。
而未有房产证的农村房和地皮，征收价却远低于此价，约为千元以内。并有每户最多置换300平方的上限。看来，政府的目的很明确，就是不让占有大量农村房和地皮的农民爆富。
本次政府用人民大道的商铺作为征收的突破点，是非常聪明的。一是商铺补偿价格高，阻力小，可以快速成功，树立典型效应，有利于宣传，扩大影响。二是商铺涉及利益多，如果不签协议，政府可动用的资源如水电、公安、环保、税收、工商等，随便一个都能让你不能正常经营，所以进展非常顺利。事实证明，效果是非常明显的。
最后，我们争论的重点是补偿价格上，工作人员认为，本次政府已做出了相当大的让利，补偿价格是合理的。而我认为，城南人做出的牺牲更大，目前市场房价在4000元均价的情况下，这个补偿价明显是偏低的，特别是无证的农村房和地皮补偿更是低。农民要么以大量土地才能换回一套房，要么要再出十几万才能住上安置房，有违国务院关于征收拆迁要以市场价为原则的精神。而且是有永久产权的宅基地房换回只有70年产权的商品房，空间小了，环境变了，价格贵了，这是比较难接受的。我认为，至少应该不用再出钱，就能住上装修好的新房，才能体现出政府的诚意和让利。
兴宁的发展，城南的征收，是大势所趋，我一直看好城南的发展，但政府这次大范围的征收，并且赶在国务院即将修改提高十倍征收补偿金之前进行，不能不让人怀疑其用意。而且其招商项目为购物中心、物流、行政、文化等项目，扩大就业并不明显，更有借机搞房地产开发之嫌。希望政府能广纳良言，学习珠三角先进的拆迁经验，不做野蛮征收，提高征收补偿价格，并合作开发，真正让利于城南人民，解决后顾之忧，造福子孙后代。
最后，在离开时，偶尔发现宁新拆迁办联系电话表排第一位的是游主任，不知论坛上的老游是否就是其？如果是的话，请老游领导多将征收信息发上网来，以正视听。 | 
|Archiver|兴宁A8
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发表于 2013/3/2 23:04
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