思考----当前xingning政府大规模征地的实质

xingningw · 发表于 2013/4/18 22:17

俗话讲：无农不稳，无商不活，无工不富。在兴宁这次有史以来最大的圈地运动正如火如荼进行时，让我们好好思考一下其中的缘由。
现今的兴宁工商业早已失去往日的辉煌，近似一潭死水。做为当地的父母官有责任推动经济发展，提高人民的生活水平。可现在方向主推房地产和商贸，不禁令人愕然！各地处处开通的高速公路，高铁早已把兴宁的区位优势化得无影无踪，兴宁东岳宫，商业城等也逐渐在没落。不是引进一两个所谓的外资超市就能提振兴宁的商业，只有你本兴宁人在消费，能玩转吗？要不然东岳宫，商业城等就不会有那么多空档口！
有工才会富，对于招商引资应把主要精力放在拉制造企业落户才对，工业才是经济的主导，可地理位置和资源兴宁都没啥优势，这招商难度可想而之有多大。好了，地方政府退而求其次发现一条发展捷径，就是大力发展房地产。靠低价征地，高价卖地抬高了地价；房价高涨，政府又有更多的税收。土地财政不仅能够带来直接的土地出让金，还能间接地带来大量房地产行业的税收，并且土地财政还很“省事”，只需征地后做好四通一平就可进行招投标，然后就是大批的钱进账。这样既轻松又回报丰厚的活计，地方政府做起来可谓是乐此不疲，GDP 也上去了，当官的业绩也有了，某些人腰包也鼓了，这就让地方政府患上了土地财政的“毒瘾”。
这次征收福兴和宁新等地方刚好是兴宁盆地最利于耕作的地方，是百姓的保命田。姑且不论那可怜的征收补偿，政府撵着农民洗脚上田住“洋房”，可却忽视这个失地农民群体以后生存的问题，像兴宁这样一个经济落后的地方，全征地的农民面临的是：无地可耕，无工可打，无房出租的境地！！！！！！！我们这里不是珠三角，人家失地村民还有村里分红，还有政府安排就业，还可以房屋出租给外来打工者等等收入。兴宁的行吗？大家的目光不要太短视，为自己，为以后，为子孙多多考虑。

混食等死 · 发表于 2013/4/18 22:42

赶在中央新政策出台之前能征则征，多多益善，不然以后就可能没那么好征了，上面管得严了，赔偿也高很多了，农民也可能终于忍不住起义了，反正过两年一拍屁股走人，到时谁还管你们是死是活哩

斋公 · 发表于 2013/4/18 22:45

我以后哪管它洪水滔滔

xndjh · 发表于 2013/4/18 22:49

征农民土地卖出土地，赔偿方案温饱都难维持，还要赶进集中营，集中营还要交物业管理费。叫没有经济来源的农民怎么生活？？当中的征收农民土地的环节大家都懂的······真是坑了百姓，富了商人，所以贫富差距越来越大。
搞泡沫经济······

xndjh · 发表于 2013/4/18 22:54

兴宁搞征地，泡沫经济······

xnsfgh · 发表于 2013/4/18 23:01

同感。只能路过看看。

横行国道 · 发表于 2013/4/18 23:05

不敢苟同的歪理邪说，你说的土地财政完全靠自己想像和猜测。如你所说，一潭死水默守成规就为民所想。老屋放在那空置不会产生价值，开发才会产生带动性的价值。是否是土地财政首要看是政府谋利还是被征收农民得益。

cmm · 发表于 2013/4/18 23:08

房地产经济政府来钱快，虚拟经济、泡沫经济，不知兴宁三无百姓怎么活，悲哀！

ppp1354917 · 发表于 2013/4/18 23:09

引进工业对兴宁并没有什么优势，首先新附加值的工业兴宁就没这高科技的人才，密集型的兴宁也比不过西部的低成本的人力和低地价。而且工业一般污染较大，兴宁定位是发态发展区，更要控制性的引进。
所以我个人觉得引进商贸物流还是可以接受的，那怕这也是同样以牺牲土地，牺牲财政税收等等各种优惠政策引来的

A八 · 发表于 2013/4/18 23:53

不发展兴宁只有等死，要发展就要有土地空间，没有征地那有地方办厂办商业用地，没有大城区居住环境，请问谁来投大资建大商业基地，征地必然的，求发展就是大手笔要征地，也要大手笔招大商，引进大资本才能有大发展，大发展才能惠及兴宁上班一族和平民百姓，兴宁不能再等了，兴宁错失了二十年发展，二十年前要办的事了.兴宁就不这样了，再错我们就成了子孙后人的罪人，

dgj · 发表于 2013/4/19 00:21

ioioio · 发表于 2013/4/19 00:44

杀鸡取卵，急功近利，寻求升官。

对兴宁长远来说及其不利，有工业才有就业，有就业才有消费才有商业。兴宁也可以发展第三产业，服务业和高新科技产业。特别是高新科技产业，污染小产值大。政府可以决定税收杠杆，高新科技产业创业成本低，主要靠“人”（有核心技术的团队）来做，兴宁其实有很多这方面的人才，别一味想着招大商

xingningw · 发表于 2013/4/19 09:12

文章没说不支持兴宁发展，谁不想家乡好啊！而是说现在政府发展方向有错，有网友说发展商贸，问题是兴宁并不缺乏商贸平台啊，为什么政府不盘活以东岳宫为代表的北部商贸圈呢，放着好好的资源却不加以利用？
有人说土地财政是谬论，可现阶段兴宁政府为什么急于卖地呢？既然现在很多官员是从珠三角先进地区过来的，为什么不把先进地区的经验也一并引进来呢？当地征地大多数是以村民土地入股方式进行征收，这种征收方式，争议少，村民也易于接受，官商民三方利益均得到照顾。屡次向政府部门推荐这种征地方式为什么没有回音，兴城及城郊数目众多的倒供地问题拖了十几二十几年迟迟不见解决，说偏激点现在的政府还有什么取信于兴宁人民！兴宁现在进行的圈地运动完全是以牺牲农民根本利益进行掠夺式的征地，这一点相信各位看官眼睛都是雪亮的。

方便冇也？ · 发表于 2013/4/19 09:17

admin5 · 发表于 2013/4/19 09:52

房地产经济政府来钱快，虚拟经济、泡沫经济，不知兴宁三无百姓怎么活，悲哀！
cmm 发表于 2013/4/18 23:08

.............................

文峰塔下飞尘 · 发表于 2013/4/19 09:58

关键是要解决好农民被征地以后的就业，安居，城市医保和职工社保待遇问题。

淡然处之 · 发表于 2013/4/19 12:22

我只想说一声，兴宁政府官员就应该站出来表白、宣誓裸捐在兴宁的一切收入，以证明兴宁的征地运动一切都是为了兴宁人民更好的生活为目的的。........否则就算有更美好的言辞也打动不了兴宁农民一颗麻木不仁的心（因为以前给骗得大多了）。

淡然处之 · 发表于 2013/4/19 12:28

如果给我当市长或书记的话，我肯定会第一个行动来证明我出的政策都是为人民服务的，而不是现在的官员大部分是为人民币服务的！！！！

恨狗 · 发表于 2013/4/19 13:16

发展没有错，错在没有解决好被征地群众的后顾之忧，帮交社保也是象征性的，倒供地无法兑现，年龄大的再就业无门，赔偿标准偏低……

唔系挂 · 发表于 2013/4/19 15:45

不发展兴宁只有等死，要发展就要有土地空间，没有征地那有地方办厂办商业用地，没有大城区居住环境，请问谁 ...
A八发表于 2013/4/18 23:53

食屎吧你..扑街...

admin5 · 发表于 2013/4/19 19:04

路过得分....谢谢理解.

xingningw · 发表于 2013/4/19 20:26

宁新，福兴，刁坊等地的同志们
兴宁新闻已经播放开始拆屋的视频了
看到那些所谓很支持的政府拆迁人士发言，
很疑惑：住上电梯房就过上小康生活了，难道住自家小洋楼不舒服吗？
我们这些人如果不抗争的话，政府只会越来越恶捞！
最后我声明
不反对兴宁发展，只希望解决倒供地问题和合理补偿征地征房事宜

斋公 · 发表于 2013/4/19 21:02

听说飞利浦不是那飞利浦，又听说欧尚不是那欧尚，不过海丰确实是卖地跑了。

原来一切都是为了把地弄到手就没错拉。

平安是福 · 发表于 2013/4/19 21:06

对涉及到拆迁的公职人员，各系统上级已经对他们洗脑了。

非智者 · 发表于 2013/4/19 22:14

文章没说不支持兴宁发展，谁不想家乡好啊！而是说现在政府发展方向有错，有网友说发展商贸，问题是兴宁并不 ...
xingningw 发表于 2013/4/19 09:12

所谓的土地财政是将买卖土地所获得的收入用于发工资，问题是现在的市委市政府是将新城开发所获得的利益仍将用于城市建设，这和土地财政的概念有天渊之别，是属于经营城市的范畴。在征收农民的过程中，有15%的留用地返还，以及购买社保。在留用地的部分，就可以采取你所说的入股的方式来出租或开发。这其实就是你所说的方式。

非智者 · 发表于 2013/4/19 22:30

俗话讲：无农不稳，无商不活，无工不富。在兴宁这次有史以来最大的圈地运动正如火如荼进行时，让我们好好思 ...
xingningw 发表于 2013/4/18 22:17

楼主的想法是好的，假如没有这次新城规划，没有土地征收，谁肯来兴宁。企业是逐利的，没有获利的空间，是不会来我们这里的。我们兴宁是广东省的生态功能区，是广东的后花园，高污染的企业是不允许来这里发展的，而其它企业如果你不营造它能够发展的空间，它不可能来。而当前市委市政府下了这么大的决心进行南部新城建设，推进“三园一区一基地”进程，无非是为强企进驻创造条件，欧尚、毅德等企业的进入也充分说明了这一点。兴宁当前的发展是获得在外知名乡贤的充分肯定和大力支持，是经过省多名专家充分论证后认为切实可行的，是经过有资质的评估公司充分测算有科学根据的，所以我们应该给市委市政府一点时间来证明。

A八 · 发表于 2013/4/20 00:04

发展没有错，错在没有解决好被征地群众的后顾之忧，帮交社保也是象征性的，倒供地无法兑现，年龄大的再就业 ...
恨狗发表于 2013/4/19 13:16

解决好被征地群众的后顾之忧是根本，这也当政者责任.现在东岳宫基本是小商小贩免税的，兴宁城区店铺80%都不用交税，没税收要想做什么都不可能，没大型企业就没，养活人都难，别想加工资事，较不好以后我们自己退休金都拿不到.发展就是大发展，招大型投资以几亿几十亿元企业才有大税源，才能改变现状，才能走出困境，为了我们为了子孙后代只有求发展招大商这条路，小农经济思想只有害我们自己离乡别井到外地打工，害不了别人，.............

xndjh · 发表于 2013/4/20 00:18

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xndjh · 发表于 2013/4/20 00:19

13502526580 · 发表于 2013/5/19 22:28

老百姓以后失业无钱买米

忘you草 · 发表于 2013/5/20 19:57

这次市政府在短期内大量征地拆屋，上面肯定不可能在短时间内批那么多的地给兴宁的（即使肯批在时间上也不可能那么快），所以市政府的很多征地项目都违规的，按国务院征地拆迁信息要公开的要求，大家可向省国土资源厅或兴宁市政府申请公开相应的批文。

味道 · 发表于 2013/5/21 17:31

全征地的农民面临的是：无地可耕，无工可打，无房出租的境地！！！！！！！

lxyzlk · 发表于 2013/5/21 18:00

推进城镇化进程是不可阻挡的，问题是补偿要双方满意！

唯美的痕迹 · 发表于 2013/5/21 18:18

食屎吧你..扑街...
唔系挂发表于 2013/4/19 15:45

不要在广州等珠三角搬了几天砖就出来讲猪话。这里是兴宁人的论坛，你是兴宁人可以讲普通话，可以讲客家话，不要假洋鬼子。