文星村郭屋分摊公共场地，因10几年前卖掉的房屋土地的争议。

四叶草1 · 发表于 2013/6/6 13:58

本人是宁新镇文星村新人民大厦（即郭屋）的，近期因房子征收，房子周边空地的分摊，因10几年前有几户人家因某些原因卖了老房子和0.8系数，而引起不公平的分法，望坛友给予恰当正确的见解。

   郭屋房子周边空地的分摊方法是：1、50%按老房子的占地面积分摊，2、50%按0.8系数84个人分（这个0.8系数是按照当时人口越来越多，老房子不够住，而由生产队按周边空地的0.8系数，然后按每家多少个人口来分建房地块的。比如：一家人有5口人，那将能分到0.8*5=4的系数的建房地块）。

   现在的矛盾是因在10几年前，因某些原因，有人卖了老房子或是卖了0.8系数地块的。买方一至要求现在分摊征收房子周边空地的钱，由买方所得。而卖方的原因是：只卖了地块给你，0.8的系数并没有说要卖给你，0.8系数是按人口分得的，有了人口数，才有0.8的系数，才有地块，所以0.8系数分得的钱不应该给买方，应由卖方所得。

   这里有一点要说明的是：买方在10几年前是用了一些死缠烂打的方式买到的，而且都是才花1000-5000元左右就买得100-几百平方的地块或是房子。现在给政府征了去，都卖得10几万-几十万不等的收入。但她们还要说按人口分得的0.8系数的分摊也是买家所得。这一人心不足，蛇吞象的思想，在当今社会真是非常普遍

   坛友看到这：心里有什么想法呢？不防发表下自已独到的正确的见解。

Q博士 · 发表于 2013/6/6 16:40

过多都不计较了，现在还计较这些

Q博士 · 发表于 2013/6/6 16:46

祖屋早就拆了，拆的时候都没有说，现在什么都没有的时候才说，找政府去

dgj · 发表于 2013/6/6 17:12

肖肖 · 发表于 2013/6/6 19:10

四叶草1 · 发表于 2013/6/7 07:51

不明白Q博士说的话唉

hanhan88 · 发表于 2013/6/7 08:03

拆迁的时候不说，折都拆完了，说有什么用啊。

Q博士 · 发表于 2013/6/7 08:27

不明白Q博士说的话唉
四叶草1 发表于 2013/6/7 07:51

你们那里的情况我十分了解，就是不知道你是郭屋哪位人士。最早拆迁的是你们，一开始说个个说不拆，两兄弟一带头，拆的比谁都快，现在又来说分的不公平，谁理你。

四叶草1 · 发表于 2013/6/7 08:50

你看来还没看明白我说的话

四叶草1 · 发表于 2013/6/7 08:52

这个周边空地的分摊，买方是没有理由来争的，买方这样争，与明抢有什么区别呢？？

四叶草1 · 发表于 2013/6/7 09:01

以前买方买我家地块，我家4个人都不知情，通过这次征收才知道，请问这样的买卖合不合法律程序？现在我们也不去追究以前的事了，买方倒是不拍拍自已的良心，分摊空地的款还要来明抢，这和偷抢犯有什么区别？
拜托Q博士说话不要带其他的感情色彩发言。

四叶草1 · 发表于 2013/6/7 09:02

就事论事

Q博士 · 发表于 2013/6/7 09:17

以前买方买我家地块，我家4个人都不知情，通过这次征收才知道，请问这样的买卖合不合法律程序？现在我们也 ...
四叶草1 发表于 2013/6/7 09:01

那是谁卖的，那也应该是你的家人，这如果是事实也没有办法，如果不是，就拿起法律手段来维护了，你现在和买家是谈不妥的，没有商量的，再者政府搞不定就看你家恶不恶了，在中国社会就是这样。

四叶草1 · 发表于 2013/6/7 09:42

现在不论是什么情况：我认为，这样的买卖是不合法律程序的。镇政府的工作人员应懂得分析。
第一：没有文明合约，能证明买方是通过合法手段买的。
第二：地块并不是某一个人能说得了算的，它是属于5个人共有财产，买方要买，得必须征得5个人的同意方可。
第三：就算有合法文约，文约上也应有5个人的签名同意或是有注明此人可代表所有人的意见。
谨此上三点，买方已无道理可言。
再退一步讲，地块以如此低的价格卖给买方，政府征收，买方已赚了不小笔，应有感恩之心，为何还有抢分分摊款的思想呢？

Q博士 · 发表于 2013/6/7 10:26

在钱面前，兄弟都可以杀