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很多人说,农村的集体土地是永久的,既然是永久的话,就不会被征收了。从政府可以按照中华人民共和国土地管理法来征收土地来说,你的土地在土地管理法面前,从来就不具备永久使用权。
电梯房70年使用权,70年过后要交税,多少我就不知道了,70年后都还住在这房子里,也太没出息了!
集体土地是新中国成立后,政府分田到户,把地主的土地免费分给农民,我们得到的这些土地不是我们祖宗用自己赚的钱买的,是政府免费送的!
因为当年政府分田到户是不分贫贱的,所以政府征收土地也不分贫贱的,不管你的宅基地是城市里面还是在山区里面,价格是一样的。宅基地和农田是没有市值的,只有成本价600-700一平方米,安置房因为是已经经过政府征收转变成国有土地了,并且有房产证,所以具备市值,兴宁现在的电梯房大概3000-4500一平方米。
按照中华人民共和国土地管理法规定,市政府只有要国务院的文件,就是可以确定征收范围内的价格的,所以征收价格是由市政府定的,而不是由农民定的。
所以要跟政府讨价还价,所以先要修改中法人民共和国土地管理法,一个人是改变不了土地管理法的,土地管理法必须由国务院制定,全国人民代表大会审批,才能修改的。
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