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每个人都想发财,但这个不现实。你的房子建筑成本每平方米600元,政府赔給你1080元。
你会说城里的房子都卖5000元每平方米,为什么?
按照中华人民共和国土地管理法,农村集体土地是没有市值的,不能办理房产证,不能入市流转。而城市里的房子是有市值的。
为什么安置区的房子既不是建筑成本600元,也不是市值5000元,非要建筑成本2500元呢。农村里的房子是砖混结构,你自己买砖头,请工人600元每平方米是可以做得出来的。而安置区是17层的电梯房,都是打桩,水泥浇筑,电梯等成本,建筑成本2500元也是这个价格。
你置换的安置房,交付使用后,你就会有房产证,可以入市流转,市值4000元左右应该没问题的。
是亏了还是赚了,每个人的想法都不同,你的房子建筑成本600元,但你希望政府赔給你6万元每平方米你才满足,那么得到5万元每平方米的价格你也觉得自己亏了。
深圳的补偿价格是1:1到1:1.3之间,珠海是1:1.05左右,一楼地皮不做计算。
如果你家只有1层楼,那么1:1,你每平方米可多出1000多元。
如果你家有 2层楼,那么1:1,你每平方米等价置换。
如果你家是有3层楼以后,那么1:1,你还有贴钱,这种人觉得自己是最亏的。
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