关于毅德城，买到的不用乐观，没买到的也不用悲观，旁观者也不用幸灾乐祸

576462236 · 发表于 2014/12/30 13:13

把义乌小商品城搬来兴宁都没用！为什么呢？呵呵

576462236 · 发表于 2014/12/30 13:18

“一铺养三代”这句俗话一直被应验着，但是未来，“三代养一铺”或许将成为现实。点燃商铺风险引信的，是电商。2012年，我国网络零售市场交易规模达到了13205亿元，同比增长64.7%；我国使用网上支付的用户规模达2.21亿，使用率提升至 39.1%。如果把每年市场交易规模当成一个相对稳定的蛋糕，电商吃多了，实体店就会少吃。据上海西北郊的嘉定区传来的信息：2012年，全区B2C电子商务营业额占到上海消费类电子商务交易额的1/3，增速和规模超过传统“十里洋场”。同年，上海百货业单店销售20强中， 11家销售量出现不同程度下降，明显多于往年，其中有4家商场降幅超过了10％。实体店销售量的下降，连锁反应就是商铺租金的降低。欧洲最大的房地产基金管理机构安盛房地产（Axa Real Estate）近日发布报告称，2012年至2016年，英国、法国和德国零售额增长的90%将来自在线开支；未来几年内，欧洲商铺房东将被迫接受较低的租金，西班牙的租赁成本在该期间内最多将下滑 18%，法国将下滑17%。商铺租金是由实体店的高额利润支撑的，一旦网络零售交易成为主流，那商铺的价值必然一落千丈。在这将变未变的关键时刻，如果房地产商以“一铺养三代”来勾引你购房，你可得小心。从“只怕你不来”到“就怕你不买”，“闹”不再是商铺的唯一价值所在。电商的出现，让消费者有了拒付昂贵商铺租金的选择在网络零售市场出现以前，所有的交易都在具有实体商铺的实体市场进行。你想交易，就得去“赶集”，除此别无办法。在这样的实体市场，衡量商铺价值的就是人流量，如古代小说《东京梦华录》所言，“最是铺席要闹”。“集四海之珍奇，皆归市易；会寰区之异味，悉在庖厨。”只怕你不来，不怕你不买。但是现在，光“闹”恐怕不行了。据一家不愿透露名称的服装实体店统计，每20个试衣的顾客中，只有一人购买。也就是说，许多人把实体店当成了试衣间。在央视财经频道对话栏目中，一个女孩反问主持人：“不买网上便宜的去实体店买贵的？我傻啊我？”

A8舌包8 · 发表于 2014/12/30 13:24

平静如水发表于 2014/12/30 09:52
XN人民有福气哦！全世界人民都骑架烂单车到XN遇跌城批发咸菜、菜脯、榄角、豆腐乳哦！

死猪狗滚回你的狗窝去，少在这只多别叫。

满怒嘲讽 · 发表于 2014/12/30 13:27

兴旺1688 发表于 2014/12/30 13:09
把整个东岳宫、商业城、富兴、鞋行、官汕路周边等市场全搬过去，在加上招纳其他地方的商户、厂家、电商、物 ...

依靠兴宁本地的商户就只能旺一部分，整体要起来的话就看毅德城有没有能耐像你说的把外地的产业电商那些搞起来了

小风树 · 发表于 2014/12/30 14:30

576462236 发表于 2014/12/30 13:18
“一铺养三代”这句俗话一直被应验着，但是未来，“三代养一铺”或许将成为现实。点燃商铺风险引信的， ...

236，你是香港的民间记者吗？么都D噶~~

凡凡 · 发表于 2014/12/30 14:35

毅德城热卖是好事，起码给兴宁一个机会，能不能做旺只能靠人为加天意了

寒冷雪 · 发表于 2014/12/30 14:58

投资需谨慎！希望这个脚步一直有力量支撑着发展下去，那还是会旺起来的！反之！可想而知！

倚栏听雨 · 发表于 2014/12/30 16:30

转角遇见楼猪发表于 2014/12/30 11:04
大家网上搜索意得城骗局，就知道了，全国各地开了的好几个，好像没一个搞起来了！新市场要搞起来，谈何容易 ...

纯粹卖商铺。兴宁土豪好骗。

倚栏听雨 · 发表于 2014/12/30 16:35

走近兴宁发表于 2014/12/30 12:31
没想到毅德城会那么好卖

房产版块己有毅德商铺转让，套牢那些土豪再说。

足相 · 发表于 2014/12/30 16:41

对于实体店，逐渐成为没落期。电商已经成为新的市场氛围。
毅德城在兴宁发展，作为本地人是希望兴宁有更好的明天；但是在兴宁已经成为了很多重蹈覆辙的历史，例如商业城、富兴市场，东风市场等一个个成为了“半死不活”的市场，政策向着哪里，哪里就有希望。毅德城的发展模式有点像商业城的水果市场、布匹市场的楼盘。
ZF将很便宜的低价卖给招商过来的企业，同样企业已便宜的价格吸引买主。可以肯定的那里买商铺的也许大多数是炒商铺的人群，然而可以断定东岳宫商业城一带的个体商人大部分是没有在那边买商铺的。
对于毅德城的发展仁者见仁智者见智，这个股票还是观望期。除非将周边的配套建设起来。

仙人草 · 发表于 2014/12/30 16:50

576462236 发表于 2014/12/30 13:18
“一铺养三代”这句俗话一直被应验着，但是未来，“三代养一铺”或许将成为现实。点燃商铺风险引信的， ...

有道理。未来的实体店肯定会成为样板房和仓库。一铺养三代仅限于未有电脑网络之前或人流爆棚之步行街，如广州北京路及上下九。

看到楼主的头像我肚子好饿。

兴旺1688 · 发表于 2014/12/30 17:04

足相发表于 2014/12/30 16:41
对于实体店，逐渐成为没落期。电商已经成为新的市场氛围。
毅德城在兴宁发展，作为本地人是希望兴宁有更好 ...

同感、一针见血，分析有道理。

情系家乡 · 发表于 2014/12/30 17:09

毅德城主要是做周边50-100公里之内，小县城的生意．能做周边几个小县城的生意，也许生意能起来．

576462236 · 发表于 2014/12/30 17:14

看楼主的标题喽！请大家都实事求是对待嘛

。

逍遥一狂 · 发表于 2014/12/30 17:18

没有去过没有发言权

平静如水 · 发表于 2014/12/30 17:54

宁江之忆发表于 2014/12/30 10:27
水哥，你真加寒水介哦…

甜魚白、露魚裁、咸魚须！

3692 · 发表于 2014/12/30 18:25

凡凡发表于 2014/12/30 14:35
毅德城热卖是好事，起码给兴宁一个机会，能不能做旺只能靠人为加天意了

没错，铺也卖了，就看买了铺的老板有没有本事找到货源和客户了

7758520ph · 发表于 2014/12/30 18:28

兴旺1688 发表于 2014/12/30 13:09
把整个东岳宫、商业城、富兴、鞋行、官汕路周边等市场全搬过去，在加上招纳其他地方的商户、厂家、电商、物 ...

我就是东岳宫的，东岳宫早卖给私人了，有产权的，鞋行，富兴还有商业城都有产权的，想强制肯定不行，还有，现在鞋行和东岳宫也是大不如前了，东岳宫里面的很多商户都是转租给别人不做了，来来回回都好几批人了可见现在的服装形势..！！一年差过一年也是因为电商的缘故，毅德城想靠兴宁商户绝对没戏，因为兴宁的批发主要都是周边乡镇，市场就这么大，没有自己的工业和拳头特色产品能畅销全省全国的话就算这些商户的全搬过去都支撑不了那么大的市场

注册123 · 发表于 2014/12/30 18:38

7758520ph 发表于 2014/12/30 18:28
我就是东岳宫的，东岳宫早卖给私人了，有产权的，鞋行，富兴还有商业城都有产权的，想强制肯定不行，还 ...

据我了解（我在鞋行搞批发），只有很少一部分人是买了，但也不是打算搬过去。毅德城估计是给不少炒家买了，而且绝大部分不是商业城的个体户。

dgtxin · 发表于 2014/12/30 20:24

相当一部分是买了转手再卖,能赚多少算多少.反正这类人手里有闲钱.炒店铺.

梅县混蛋 · 发表于 2014/12/30 20:27

gdp已经上去了

呵呵嘿嘿 · 发表于 2014/12/30 20:47

以后网上购物要交税时，纯电商{没有实业的}是做不下去的，因为实业公司也有网站也做电商，只有真正的厂家才能玩下去。电商迟早会规范要纳税。

418429108 · 发表于 2014/12/31 01:46

不怎么看好毅德城啊

放手 · 发表于 2014/12/31 10:38

其实爱与伤害…兴宁的市场！。大家可知道兴城现在己存的市场做得怎么样？你们了解么？！批发市场分类几种，现我们兴宁市场是最次的一种，叫三级代理中转商，所以饭就一碗”一人能吃饱”现你叫四五个人去吃！结果怎样可想而知，那怎办？！应该多做饭！就要有米和火。所以就要有一、二级商进驻兴宁，何来一、二级商，就要靠政府政策与各大商人共同对外去招商引入兴宁城这样才能兴旺，并不是靠打压一方让利一方去恶性竞争，如果这样做大家都难生存！。以上是我个人看法。。

郑子姬 · 发表于 2014/12/31 10:48

放手发表于 2014/12/31 10:38
其实爱与伤害…兴宁的市场！。大家可知道兴城现在己存的市场做得怎么样？你们了解么？！批发市场分类几种， ...

兴宁应大力招揽制造业，以制造对口电商和实体批发。辅助的是旅游娱乐业！

威纳斯卫浴 · 发表于 2014/12/31 14:35

7758520ph 发表于 2014/12/30 18:28
我就是东岳宫的，东岳宫早卖给私人了，有产权的，鞋行，富兴还有商业城都有产权的，想强制肯定不行，还 ...

说得很好。

屋跨人 · 发表于 2015/1/2 22:53

市场建得真好.规划好价钱也很满意.就是觉得我做零售吗.还是做批发呢

兴宁党 · 发表于 2015/1/2 22:58

国家早就应该取消淘宝和阿里巴巴了，这些不交税的，损害国家利益。而且还严重冲击实体店。

相由心生 · 发表于 2015/1/2 23:09

没有电商我们还整天被实体店宰

美丽de传说 · 发表于 2015/1/12 19:34

兴宁的很多控哥都交了饮茶费、行业大户其实是可以不用交的

JHGJLLK · 发表于 2015/2/9 22:50

太贵

呵呵嘿嘿 · 发表于 2015/2/9 23:16

兴宁党发表于 2015/1/2 22:58
国家早就应该取消淘宝和阿里巴巴了，这些不交税的，损害国家利益。而且还严重冲击实体店。

现在已规定网购也要交税了，做的人太多了，比摆地摊还要差.其实很多实体店同时也做网售的，两边售，就看谁做得好了。

曾经冲动 · 发表于 2015/2/9 23:35

别指望东岳宫，早都半生吴死咯

jinwei89788 · 发表于 2015/2/9 23:55

想搞旺毅德城，除非把老城区的经营户全部敢过去。要不然谁会为了买一样商品跑到火车站去买？而且现在网购那么火爆，年轻人啥东西都网上买了（我就是

）除非大件商品。可想现在实体店的生意是多么难做。现在很多开店的都不开了，全部租个大仓库，直接送货落乡。