最近A8房产版板块开始热闹了

宁水桂山 · 发表于 2015/1/11 19:18

最近A8房产版板块好像热闹不少，很多中介开始大做广告了，是因为快到春节了中介忙于向在外打工游子推介？还是抄房族急于出手房产？

关爱兴宁民生 · 发表于 2015/1/11 20:46

碧桂园的，你懂的

细哥细妹 · 发表于 2015/1/11 20:51

一年之际就在于春节期关喽，能不加快出售。

宁水桂山 · 发表于 2015/1/11 21:41

有没有人评估过，在兴宁，什么样的房价是普通民众买得起的？

宁水桂山 · 发表于 2015/1/11 21:42

兴宁现在的房价到底有没有泡沫？

小风树 · 发表于 2015/1/11 21:49

我是专门统计过，但我不懂行，说不准~

宁水桂山 · 发表于 2015/1/11 21:52

关爱兴宁民生发表于 2015/1/11 20:46
碧桂园的，你懂的

其它楼盘也很多呀，不知近期兴宁房产销售市况可好如何？

宁水桂山 · 发表于 2015/1/11 21:53

小风树发表于 2015/1/11 21:49
我是专门统计过，但我不懂行，说不准~

可有统计数据分享？

小风树 · 发表于 2015/1/11 21:54

个人认为，兴宁人们主要消费的房子以20万----25万的各种小产权房为宜，见仁见智的话，谁都不敢说~

细哥细妹 · 发表于 2015/1/11 21:56

后悔没有小产权房啊啊啊

相由心生 · 发表于 2015/1/11 21:58

应该两者都有吧

宁水桂山 · 发表于 2015/1/11 22:01

小风树发表于 2015/1/11 21:54
个人认为，兴宁人们主要消费的房子以20万----25万的各种小产权房为宜，见仁见智的话，谁都不敢说~

同感！以兴宁现在的平均收入，房价在这个价位比较合理。

小风树 · 发表于 2015/1/11 22:03

在我们永和的城镇化进程中，20万以上的就是有红本本的房子，20万以下的就是没有红本本的房子，这就是现在的永和房地产。数据仅供参考，希望对各位有帮助~~

宁水桂山 · 发表于 2015/1/11 22:05

细哥细妹发表于 2015/1/11 21:56
后悔没有小产权房啊啊啊

兴宁还是有一些小开发商建的小产权房，比如在广场附近的曙光小区就有早期的小产权房，只是担心产权证有纠纷。

兴宁妹仔里 · 发表于 2015/1/12 09:47

我看，要出售的房子，多到数不完。

gdxnab · 发表于 2015/1/12 10:37

宁水桂山发表于 2015/1/11 22:05
兴宁还是有一些小开发商建的小产权房，比如在广场附近的曙光小区就有早期的小产权房，只是担心产权证有纠 ...

请问兴宁南部新城，哪里有小产房，我在深圳工作，一直想回去买一套小产自住，商品房太贵，还要当房怒几十年，没啥意思，现只想买套２０－２５万的小产，直接可以入住的那种，以后有钱就买部小车，逢年过节回去住住而已，哪位好心的老乡有推荐的吗？

小风树 · 发表于 2015/1/12 10:51

gdxnab 发表于 2015/1/12 10:37
请问兴宁南部新城，哪里有小产房，我在深圳工作，一直想回去买一套小产自住，商品房太贵，还要当房怒几十 ...

2015年3月过后，兴宁的安置房也就是小产权房的价格了，物美价廉，可供参考~

齐家客昌 · 发表于 2015/1/12 11:06

小风树发表于 2015/1/12 10:51
2015年3月过后，兴宁的安置房也就是小产权房的价格了，物美价廉，可供参考~

安置房是学区房转售价格不会便宜的。

dgtxin · 发表于 2015/1/12 11:16

小风树发表于 2015/1/11 21:54
个人认为，兴宁人们主要消费的房子以20万----25万的各种小产权房为宜，见仁见智的话，谁都不敢说~

没错,步梯房2000元起价,电梯房2500起价.这才符合兴宁四五线城市的实际.

小风树 · 发表于 2015/1/12 13:23

齐家客昌发表于 2015/1/12 11:06
安置房是学区房转售价格不会便宜的。

现在说不准，3月份到了就知道了，呵呵~

郎当古 · 发表于 2015/1/12 13:41

gdxnab 发表于 2015/1/12 10:37
请问兴宁南部新城，哪里有小产房，我在深圳工作，一直想回去买一套小产自住，商品房太贵，还要当房怒几十 ...

兴宁的小产权房房價20万~25万都偏高了，倒不如深圳买二手小产权房，50万以下应该都有交易！别以為价格高一倍，价值要高好几倍呀！就算自己不住，租都容易且租金也高好多！再說转手都快得多！信我没错，这方面我有经验！

小风树 · 发表于 2015/1/12 14:05

郎当古发表于 2015/1/12 13:41
兴宁的小产权房房價20万~25万都偏高了，倒不如深圳买二手小产权房，50万以下应该都有交易！别以為价格高 ...

兴宁是宅居房、商品房、农民房不分的地方，价格差异不会是深圳的一半对一半，农民房可以卖到商品房三分之二的价格，商品房也可以卖到宅居房四分之三的价钱，穷山恶水、钱多人傻，割空容易呀~~

sanbalao · 发表于 2015/1/12 15:08

兴宁很多所谓的大开发商搞的办不下房产证来的，所以买来自住的话无所谓小产房了

gdxnab · 发表于 2015/1/12 18:45

小风树发表于 2015/1/12 10:51
2015年3月过后，兴宁的安置房也就是小产权房的价格了，物美价廉，可供参考~

但我看安置房，人家转手卖的，都蛮贵啊，毛坯房也要３０万＋，加上装修那些至少４０万左右了，我说的小产是那种，２０万到２５万，普通装修，水电都搞好的，门窗都有的了，基本可以入住的了．

小风树 · 发表于 2015/1/12 18:55

gdxnab 发表于 2015/1/12 18:45
但我看安置房，人家转手卖的，都蛮贵啊，毛坯房也要３０万＋，加上装修那些至少４０万左右了，我说的小产 ...

物以稀为贵吗，现在没有红本本的安置房肯定是卖俩倍的价格了，兴宁人做先理，你懂的~

至于你说的那种可以现住的宜居房，只能找以前的那种集资建房了，80多平方，20多万，就是合心水的难找，有也会有中介桥价！！！~

郎当古 · 发表于 2015/1/12 19:22

gdxnab 发表于 2015/1/12 18:45
但我看安置房，人家转手卖的，都蛮贵啊，毛坯房也要３０万＋，加上装修那些至少４０万左右了，我说的小产 ...

所謂小产权房就是办不到房产证的那种，不是以小区大、小或开发商资金雄厚来定的！

自由自由 · 发表于 2015/1/12 20:07

郎当古发表于 2015/1/12 13:41
兴宁的小产权房房價20万~25万都偏高了，倒不如深圳买二手小产权房，50万以下应该都有交易！别以為价格高 ...

不用那么多吧？去年这个时候我亲戚在龙华买才30万，还是二楼的。听说楼层高的很多是违建的，是吗？

郎当古 · 发表于 2015/1/12 21:50

自由自由发表于 2015/1/12 20:07
不用那么多吧？去年这个时候我亲戚在龙华买才30万，还是二楼的。听说楼层高的很多是违建的，是吗？

我说50万以下，房子面積、地點、建造时间等不同，价格就不同，市區内的贵点。

宁水桂山 · 发表于 2015/1/13 21:26

小风树发表于 2015/1/12 18:55
物以稀为贵吗，现在没有红本本的安置房肯定是卖俩倍的价格了，兴宁人做先理，你懂的~

至于你说的那种 ...

所以兴宁的房价还是虚高呀，不是兴宁普通市能够购买的。

宁水桂山 · 发表于 2015/1/13 21:29

郎当古发表于 2015/1/12 13:41
兴宁的小产权房房價20万~25万都偏高了，倒不如深圳买二手小产权房，50万以下应该都有交易！别以為价格高 ...

兴宁房屋的租售比远不及深圳，所以兴宁房价虚高。

宁水桂山 · 发表于 2015/1/13 21:31

兴宁妹仔里发表于 2015/1/12 09:47
我看，要出售的房子，多到数不完。

兴宁商品房的空置率有多高？

小风树 · 发表于 2015/1/13 21:36

宁水桂山发表于 2015/1/13 21:31
兴宁商品房的空置率有多高？

75%~

宁水桂山 · 发表于 2015/1/13 21:42

小风树发表于 2015/1/13 21:36
75%~

小风树如果是炒房一族，建议赶紧出手。

小风树 · 发表于 2015/1/13 21:44

宁水桂山发表于 2015/1/13 21:42
小风树如果是炒房一族，建议赶紧出手。

我只能手机谈兵，时不我待~~

小风树 · 发表于 2015/1/14 16:11

刚才看了房屋转让、买房问问，觉得四月份过后会出现大幅度下跌的跳楼价，，，，，

576462236 · 发表于 2015/1/14 17:10

别太悲观房价！但绝对也不能乐观。

宁水桂山 · 发表于 2015/1/14 19:48

总觉得兴宁房价不涨不跌是一个奇怪现象，但怪在哪又说不上来。

潜巴里 · 发表于 2015/1/14 19:55

小风树发表于 2015/1/11 21:49
我是专门统计过，但我不懂行，说不准~

呗瘟狗！！！

小风树 · 发表于 2015/1/14 19:57

潜巴里发表于 2015/1/14 19:55
呗瘟狗！！！

你阿公~

小风树 · 发表于 2015/1/14 19:58

宁水桂山发表于 2015/1/14 19:48
总觉得兴宁房价不涨不跌是一个奇怪现象，但怪在哪又说不上来。

明年你会更看不懂，大家都看不懂~~~

倚栏听雨 · 发表于 2015/1/15 13:34

属回光返照。

倚栏听雨 · 发表于 2015/1/15 17:34

造空城只能浪费土地，发展工业才是硬道理。

plx20131212 · 发表于 2015/1/15 20:58

2000-2500各种小产权房

gdxnab · 发表于 2015/1/23 19:16

谁有小产权资源介绍？？