土地使用证

kk0882 · 发表于 2015/4/21 09:02

现在买房子为什么很多小区都没有土地使用证只有房产证，开发商把土地证拿去干吗？有谁知道吗？

Kingking9888 · 发表于 2015/4/21 15:45

在银行里

kk0882 · 发表于 2015/4/21 20:08

Kingking9888 发表于 2015/4/21 15:45
在银行里

没理由，开发商说以后一齐办？？

fangfang · 发表于 2015/4/23 13:52

2015年刚出台的新政策，没有土地使用证的过户费好像要收百分之60的税，以后买卖成大问题

林三哥的爷爷 · 发表于 2015/5/8 18:19

fangfang 发表于 2015/4/23 13:52
2015年刚出台的新政策，没有土地使用证的过户费好像要收百分之60的税，以后买卖成大问题

不是好象,是真是的!以前没有土地使用证的房子2015,1,1起要过户改名,要补交地税60%,从2015年1月1日已经执行了,比如90平的房子,地税按60%算,加上其它手续费等要八万多才能完成过户改名.没有土地使用证的房子,是土地使用方面还没有交税,而仅仅是在住建局有备案的登记号!

eqxz · 发表于 2015/5/9 10:44

现在如办的是房地产权证,则包含了房屋与土地的使用权,没有土地使用证的了.房屋所有权证则不包含土地使用权.二者是完全不相同的!

平勇钧锐 · 发表于 2015/5/9 10:50

fangfang 发表于 2015/4/23 13:52
2015年刚出台的新政策，没有土地使用证的过户费好像要收百分之60的税，以后买卖成大问题

现在如办的是房地产权证,则包含了房屋与土地的使用权,没有土地使用证的了.以前的房屋所有权证则不包含土地使用权.二者是完全不相同的!

林三哥的爷爷 · 发表于 2015/5/10 16:49

eqxz 发表于 2015/5/9 10:44
现在如办的是房地产权证,则包含了房屋与土地的使用权,没有土地使用证的了.房屋所有权证则不包含土地使用权. ...

大明白!

dfddg · 发表于 2015/6/9 02:28

在银行里