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一生血汗钱,换来34年产权新房-------联兴雅苑

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发表于 2015/8/2 16:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
      位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,土地使用权至2049年11月15日,新房只有34年产权,老板口头承诺续期,己通知业部分业主按揭订合同,我们坚决不签

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 楼主| 发表于 2015/8/2 22:30 | 显示全部楼层
维权

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 楼主| 发表于 2015/8/2 22:59 | 显示全部楼层
每天都会顶帖,希望网友理解

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发表于 2015/8/2 23:30 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
表示最强烈的谴责和最深切的同情

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发表于 2015/8/2 23:38 | 显示全部楼层
你买了?买了才知道只有34年产权?

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发表于 2015/8/3 07:25 | 显示全部楼层
现在旳建筑质量,恐怕34年不到房子就己经倒了,其实祖先建旳泥砖房几百年都沒问题,而且沒有化学污染,很环保,不是在城里上班旳人完全不用在城里买房,买一套房旳钱在农村可以做一个别墅。

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发表于 2015/8/3 09:04 | 显示全部楼层
买房有疑问,请致电:兴宁住建局3332785或者兴宁国土局3238687

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 楼主| 发表于 2015/8/3 09:14 | 显示全部楼层
咨询:小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导:
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,正在建设中,请问土地使用权年限是多少?50年还是70年?甚至更长时间,兴宁市国土局有无批准(批文)?(业主 )

业主:
你好!位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区,属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区,该公司1999年11月份取得国有土地使用权证,土地用途为综合用地,土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题,必须符合下列程序,方可办理此项业务:
1 土地使用权人向住建局申请,明确该小区实际用途,重新出具规划要点;
2、 土地使用权人向我局明确土地用途申请,我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估;
3、 土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》,并缴交土地评估价值差额出让金;
4、 我局收回原土地使用证,按住宅用途重新进行土地登记发证,即土地使用年限由50年延长到70年(使用年限日期按原使用土地起始之日起计算)。                                                                    
                                                兴宁市国土资源局
                                             二○一五年四月二十一日




本文来自:http://ms.xna8.com/thread-350995-1-1.html

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 楼主| 发表于 2015/8/3 09:25 | 显示全部楼层
cjl 发表于 2015/8/2 23:38
你买了?买了才知道只有34年产权?

我买了,

咨询:小区土地使用证年限
转兴宁市国土局领导:
位于兴宁市兴城镇人民大道中段金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,正在建设中,请问土地使用权年限是多少?50年还是70年?甚至更长时间,兴宁市国土局有无批准(批文)?(业主 )
业主:
你好!位于兴宁市金叶酒店对面“联兴雅苑”小区,属兴宁市兴岗房地产开发有限公司开发建设的商住小区,该公司1999年11月份取得国有土地使用权证,土地用途为综合用地,土地使用权终于日期至2049年11月15日。现该小区业主反映能否增加土地使用年限的问题,必须符合下列程序,方可办理此项业务:
1 土地使用权人向住建局申请,明确该小区实际用途,重新出具规划要点;
2、 土地使用权人向我局明确土地用途申请,我局委托有资质的土地评估机构进行原用途与现用途价值评估;
3、 土地使用权人与我局重新签订《国有建设用地使用权出让合同》,并缴交土地评估价值差额出让金;
4、 我局收回原土地使用证,按住宅用途重新进行土地登记发证,即土地使用年限由50年延长到70年(使用年限日期按原使用土地起始之日起计算)。                                                                    
                                                兴宁市国土资源局
                                             二○一五年四月二十一日

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发表于 2015/8/3 09:46 | 显示全部楼层
口头承诺?34年后,哈哈

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发表于 2015/8/3 10:42 | 显示全部楼层
最可恶的是34年产权还卖的一点都不便宜.

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发表于 2015/8/3 11:42 | 显示全部楼层
昨天[城乡一线]教我们买兴宁的房子要看到五证二书。不清楚的去住建局网站查,最好到梅州市住建局网站。因为已经全梅州联网了。没有查到可以销售的,购房者要小心了。

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发表于 2015/8/3 11:43 | 显示全部楼层
还是去住建局网站查查后再买吧。

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发表于 2015/8/3 12:25 | 显示全部楼层
口头的不能信

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 楼主| 发表于 2015/8/3 13:59 | 显示全部楼层
土地使用权只有34年了,查了

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发表于 2015/8/5 22:21 | 显示全部楼层
明珠商贸城电梯房才35年,你有钱都可能买不到了,现在的 开发商就是先忽然你,然后再,,,呵呵

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发表于 2015/8/6 09:06 | 显示全部楼层
应该怎么说呢,烦恼事。

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 楼主| 发表于 2015/8/9 15:49 | 显示全部楼层
谢谢网友顶帖

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发表于 2015/8/9 20:10 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
加油站附近?你不怕?

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 楼主| 发表于 2015/8/10 08:34 | 显示全部楼层
无良开发商

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发表于 2015/8/10 09:11 | 显示全部楼层
客家妹妹 发表于 2015/8/5 22:21
明珠商贸城电梯房才35年,你有钱都可能买不到了,现在的 开发商就是先忽然你,然后再,,,呵呵

说的好像跟豪宅似的.

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发表于 2015/8/10 10:56 | 显示全部楼层
小房产商问题多,要买还是买有实力的,从订购到交付耗费你五六年的都有。

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发表于 2015/8/11 20:02 | 显示全部楼层
顶顶顶,直到问题解决

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发表于 2015/8/12 11:06 | 显示全部楼层
我们也是被骗了,这开发商真是黑。大家业主要一起联系起来,不屈服他们

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发表于 2015/8/12 11:10 | 显示全部楼层
我们打电话说,他们说只有十几家都在这里维权,一共是200多家,我们这样维权是没有用的。我听了晕呀,所以业主们,大家一定要团结一致,辛苦赚的钱就一定要讨回公道

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发表于 2015/8/12 11:14 | 显示全部楼层
夜来客 发表于 2015/8/11 20:02
顶顶顶,直到问题解决

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发表于 2015/8/12 18:22 | 显示全部楼层
34年,我们坚决不签,

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发表于 2015/8/12 22:39 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
以后可以续期的!再说了现在的房子哪有住得了四五十年的!一般二十年就换房子了!都一代人了

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发表于 2015/8/12 22:44 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
cjl 发表于 2015/8/2 23:38
你买了?买了才知道只有34年产权?

我也买了……亏大发了………

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发表于 2015/8/12 22:46 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
转角遇见楼猪 发表于 2015/8/12 22:39
以后可以续期的!再说了现在的房子哪有住得了四五十年的!一般二十年就换房子了!都一代人了

话是这么说,但是自己换新房跟被人坑是两种完全不同的心情,所以说感同身受这种事只有经历同一件事的人才能体会到,别人都只是单纯的纯粹的看客………

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发表于 2015/8/13 02:20 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
这个要顶顶!

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发表于 2015/8/13 20:09 | 显示全部楼层
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发表于 2015/8/14 14:16 | 显示全部楼层
酿满里少岸造过当概。

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发表于 2015/8/22 09:56 | 显示全部楼层
请问,在兴宁住建局如何查关于联兴雅苑的土地规划用途这块?

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发表于 2015/8/22 09:57 | 显示全部楼层
cctv3 发表于 2015/8/22 09:56
请问,在兴宁住建局如何查关于联兴雅苑的土地规划用途这块?

意思是在兴宁住建局的网站上如何查?

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发表于 2015/8/22 15:33 | 显示全部楼层
既然选择做房奴就不要后悔!

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发表于 2015/9/2 10:09 | 显示全部楼层
xing123456 发表于 2015/8/10 09:11
说的好像跟豪宅似的.

亲,我说的是可能买不到,因为已经全部卖完了,才7,8十万,请问你住那个花园

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发表于 2015/9/4 18:34 | 显示全部楼层
黑心开发商

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发表于 2015/9/14 21:22 兴宁A8手机版 | 显示全部楼层
请问大家有谁知道联兴雅苑房产问题解决没?

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发表于 2015/9/14 23:03 | 显示全部楼层
全兴宁,大把这样30多年商品房,现在,体育公园旁凯旋城也是,很多很多了。我看35年过后,政府与开发商是如何在收回这些土地的,住着这么多百姓无地可居,到时要命N条吧。。。。。。。。

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发表于 2015/9/19 08:20
联兴雅苑土地使用权年限问题已经解决了,大家请看:http://www.xingning.gov.cn/interactMail/detail/55f3a459eabc880b5b3d02fc.html

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发表于 2015/9/19 08:20
联兴雅苑土地使用权年限问题已经解决了,大家请看:http://www.xingning.gov.cn/interactMail/detail/55f3a459eabc880b5b3d02fc.html

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发表于 2015/9/19 08:23 | 显示全部楼层
有关联兴雅苑问题
部门:国土资源局 来信时间:2015-09-12 12:04:41|处理情况:已处理

    各位领导,您好,位于兴宁市兴城镇人民大道中段,金叶大酒店对面的联兴雅苑小区,部分业主称该小区土地使用权至2049年,只有34年? 开发商称联兴雅苑小区地皮是跟政府置换的,属实吗?如果属实,那联兴雅苑小区真正的土地使用权是多少年?麻烦为百姓解答,谢谢。。
回复

    你来信反映“联兴雅苑”用地使用期限的问题,现答复如下:
    “联兴雅苑”用地是2010年10月28日经市人民政府决定,兴宁市兴岗房地产开发有限公司用地与市田家炳中学用地置换所得,原用途为综合用地,使用期限50年。依据兴宁市控制性详细规划,该用地为住宅用地,现经用地单位(开发商)申请,已办理了明确用途、变更使用期限手续,补交了土地出让金,重新核发了国有土地使用证,用途为住宅用地,使用期限70年(自2010年10月28日起算)。



兴宁市国土资源局            

2015年9月18日
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