兴宁房价四千左右偏低～十年内还有上涨潜力！

橙皮 · 发表于 2016/3/21 01:13

上面所说的指每平米售价

橙皮 · 发表于 2016/3/21 01:35

梅汕高铁建成后梅州至：潮汕0.5小时。。。厦门1.5小时。。。广州2小时。。。。深圳2.5小时

橙皮 · 发表于 2016/3/21 01:42

这就是对兴宁房价直接刺激的利好！兴宁房价绝不能只以兴城本地收入为参考……

13579246 · 发表于 2016/3/21 08:47

有消息说，深圳房价己开始下降，平均价每平方米五万。

13579246 · 发表于 2016/3/21 08:47

有消息说，深圳房价己开始下降，平均价每平方米五万。

543109182 · 发表于 2016/3/21 09:51

以房养老？80后在青壮年时期用30年时间还清了房屋按揭贷款，终于有了完全自我产权的房子，之后因为养老却还要再次抵押给银行，获取反按揭贷款？如果那时房产泡沫破灭，再加上房龄已经接近合格抵押品35年的资产年限，银行不认可怎么办？根据前述预测，由于年轻人越来越少，对房子的需求只会越来越低，而存量房随着前一代老人的去世，变成名副其实的空房，大量空置房被释放出来，房子将会变得供远大于求，房产泡沫破灭可以说是板上钉钉的事。

其实从第二张图中就可以看到，2010年时，20-24岁是人口的高峰期，其后比之更年轻的年龄人口急速下滑；把20-24岁的青年人结婚买房年龄设定在30岁，那么容易推导出，2016-2020年，房子的需求将达到顶峰，之后，随着青年人口数量下滑，再加上老年人的逝世，房子的供求关系发生巨大扭转，因此，2016-2020年是房价真正的高危期，房价的崩塌也许提早就会来临。

腾云股海 · 发表于 2016/3/21 10:40

楼主去调查过吗？兴宁哪里有四千的房子？市楼梯房吧？

农民伯伯hmk · 发表于 2016/3/21 11:20

别乱说

宁中98届校花 · 发表于 2016/3/21 21:57

兴宁的房价贵的离谱哦

1293163805 · 发表于 2016/3/22 01:07

猪头…

漂然 · 发表于 2016/3/22 03:35

313551234 发表于 2016/2/29 09:23
搞笑啊，政府所说的人均收入是平均（姚明2米多我1米7多。平均下来我都变1.8米的男神咯），再说现在买房的 ...

正解

大山小地 · 发表于 2016/3/22 10:17

100年内也有上涨潜力！！！！

cmsj · 发表于 2016/3/22 11:22

小小龙 · 发表于 2016/3/22 17:06

真想巴掌打过去，房托，这有意思吗？

大山小地 · 发表于 2016/3/22 17:24

543109182 发表于 2016/3/21 09:51
以房养老？80后在青壮年时期用30年时间还清了房屋按揭贷款，终于有了完全自我产权的房子，之后因为养老却还 ...

你是鼠目寸光！
没房的在想象按揭的痛苦！
你完全不明白房价上涨带给有房人的满足感！幸福感！存在感！
这些你都是不明白的！

淋生锅 · 发表于 2016/3/22 19:26

某党应该出台法规,房地产商如三年没卖出去的房子,就由党国收购,改做公租房或廉租房.是时候要为老百姓做一点点好事了,比天天吹中国梦,唱核心价值观强似一百倍.
所谓人民对美好生活的向往,核心内容实质就是教育,就业,医疗,养老,衣食住行,更高层面的是选举与被选举权;现在,绝大多数人解决了温饱问题,但是,住房还是个大问题,房价虚高,只有一小部分人买得起,如官,商,公职人员,占比例最大的非官,商,公职人员的老百姓,目前还买不起天价房,急需党国的公租房,廉租房,所以说,房地产商屯积居奇达三年以上的房子,由党国收购,改做公租房或廉租房.造福老百姓,将是功德无量.
做人要行善积德,五讲四美三热爱学雷锋做好人做好事,一个国家,更要施行仁政,真正实践"人民对美好生活的向往就是我们的追求"的庄严誓言,而不是流于做秀的口号.实现真正意义的中国梦,民富国强,就是老百姓心中的王道乐土.

淋生锅 · 发表于 2016/3/22 19:35

大山小地发表于 2016/3/22 17:24
你是鼠目寸光！
没房的在想象按揭的痛苦！
你完全不明白房价上涨带给有房人的满足感！幸福感！存在感 ...

看来你还是挺容易满足的啊.良民大大的好!

乡愁 · 发表于 2016/3/22 19:58

人生就是一个长久诱惑

543109182 · 发表于 2016/3/22 21:20

大山小地发表于 2016/3/22 17:24
你是鼠目寸光！
没房的在想象按揭的痛苦！
你完全不明白房价上涨带给有房人的满足感！幸福感！存在感 ...

房价跌的时候呢

富城人 · 发表于 2016/3/24 04:23

兴宁的肉菜价格高于珠三角，工资不及珠三角一半。房价最好同广州一样，大部分人都买不起。最好涨到北京的房价一样，看开发商还来不来兴宁开发。

xxl123 · 发表于 2016/3/24 08:12

看来在兴宁还是开药店赚钱！

橙皮 · 发表于 2016/3/24 23:11

543109182 发表于 2016/3/22 21:20
房价跌的时候呢

兴宁房价有跌过价吗？即使在08风暴中，兴宁房价一样坚挺：开发商一分都没降过价！！
因为兴宁房价直至目前为止还是温和上涨，每次涨价每平都是二三百起价，从未疯狂上涨和炒作过，所以也不存在泡沫之说！！

可能有些人觉得兴宁房价近年来涨幅狠大？？？

那是他们思维上没有转变～可能也不想去改变，请看下面几个案例横向比较：
九十年代初深圳每月工资约二百元多点，，现在已经涨到四五千每月约二十倍！！
以前猪肉每斤二三元现在二三十元每斤也是十多倍左右！！
青菜以前几毛钱一斤现在多少？？？

所有的物价都飞涨又并非单单房价独涨。
大家都想自己收入上涨，但又想所有的物价保持原来价格，这有可能咩？哪有那么好的事？？？
以前水果糖每粒才一分钱，现在还想用一毛钱买十粒水果糖吗？？？

橙皮 · 发表于 2016/3/24 23:24

宁中98届校花发表于 2016/3/21 21:57
兴宁的房价贵的离谱哦

美女不如想想办法提高自己的收入啦，兴宁房价现阶段只是全国百城房价的三分之一。厦门福州等地每月收入也就三四千左右，但房价却是兴宁房价的五倍！！

鹅湖人 · 发表于 2016/3/25 00:15

楼主毫无疑问是房地产从业人员，托！中介黑，两边吃！

漂然 · 发表于 2016/3/25 05:04

鹅湖人发表于 2016/3/25 00:15
楼主毫无疑问是房地产从业人员，托！中介黑，两边吃！

应该是此类人

我是平民 · 发表于 2016/3/25 11:30

一年3万？？？唔使食着咩！

宁中98届校花 · 发表于 2016/3/31 09:56

橙皮发表于 2016/3/24 23:24
美女不如想想办法提高自己的收入啦，兴宁房价现阶段只是全国百城房价的三分之一。厦门福州等地每月收入也 ...

兴宁的五倍，兴宁按照五千元算那就是福州那边两万五了哦？你去过那里吗？既然觉得兴宁便宜那你就多买几套呗..........

橙皮 · 发表于 2016/4/3 22:38

宁中98届校花发表于 2016/3/31 09:56
兴宁的五倍，兴宁按照五千元算那就是福州那边两万五了哦？你去过那里吗？既然觉得兴宁便宜那你就多买几套 ...

福州的房早几年已高企二万每平。

啊腻古 · 发表于 2016/4/4 01:19

兴城人均年收入约三万，深圳广州平均年薪约5万，老家有这么厉害？你不会是搞房地产的吧，呵呵。

橙皮 · 发表于 2017/4/9 21:50

历史总是惊人的相似

橙皮 · 发表于 2017/4/10 04:59

主流由四千升至六千，还是根持以前观点：

xingninger · 发表于 2017/4/10 14:11

橙皮发表于 2017/4/10 04:59
主流由四千升至六千，还是根持以前观点：

主流由4000升至6000？现在兴宁房价主流还是四千多吧！

dgj · 发表于 2017/4/10 16:04

现阶段的房价6000左右。楼主的判断是正确!

zqhb5501 · 发表于 2017/4/10 16:15

dgj 发表于 2017/4/10 16:04
现阶段的房价6000左右。楼主的判断是正确!

楼主有远见！

小那奴 · 发表于 2017/4/10 16:54

楼主眼光正确

刘哥 · 发表于 2017/4/10 18:56

忽悠吧忽悠！把更多傻仔傻妹傻到吊颈你就欢喜了。千万记住：买房要衡量自己的荷包，几十万的利息夠租房了！！！

zyn · 发表于 2017/4/10 21:00

我担心户籍新政后，在外工作的人越来越不愿意回家乡罝业。至于房价，可以说二万块钱每平方米，反正家乡都喜欢向北上广深看齐，与国际接轨也不远。

golf89 · 发表于 2017/4/10 22:03

zyn 发表于 2017/4/10 21:00
我担心户籍新政后，在外工作的人越来越不愿意回家乡罝业。至于房价，可以说二万块钱每平方米，反正家乡都 ...

你说的是中年人的经济条件，你想过青年人经济条件吗？

橙皮 · 发表于 2017/4/11 00:53

刘哥发表于 2017/4/10 18:56
忽悠吧忽悠！把更多傻仔傻妹傻到吊颈你就欢喜了。千万记住：买房要衡量自己的荷包，几十万的利息夠租房 ...

建议多出大城市走动

golf89 · 发表于 2017/4/11 08:33

刘哥发表于 2017/4/10 18:56
忽悠吧忽悠！把更多傻仔傻妹傻到吊颈你就欢喜了。千万记住：买房要衡量自己的荷包，几十万的利息夠租房 ...

房贷利息是0.048%，理财回报是0.042%，这0.006%够租房？你傻不傻啊？

zyn · 发表于 2017/4/11 09:05

golf89 发表于 2017/4/10 22:03
你说的是中年人的经济条件，你想过青年人经济条件吗？

不要说哪里。就说家乡年轻人很多大学毕业(一般大学)一二年后在省城打工，工资普遍就是六千多左右。房租水电加生活费基本上去掉了他们一半的收入。年青人的经济条件多数差过中年人，但他们生活爽过中年人。我比较了解年青人的困扰、困惑、困境。房价不降，政府不主动作为，会把年青人一代的思想害了，社会越来越不稳定和谐。什么都有“潜力”，是对的，比另一个帖“兴宁房价一定涨”靠谱很多。祝好！
【保证宁江河的水在上半年会涨，这个敢保证。但说下半年宁江水是否有涨，就不好说了，也不敢说。不像你那么敢拍胸部，说一娶老婆准养赖里甚至都是一直生赖里…。】

golf89 · 发表于 2017/4/11 10:02

zyn 发表于 2017/4/11 09:05
不要说哪里。就说家乡年轻人很多大学毕业(一般大学)一二年后在省城打工，工资普遍就是六千多左右。房 ...

你是长辈，我尊敬你，但是市场趋势，一点要实话实说。

zyn · 发表于 2017/4/11 10:26

golf89 发表于 2017/4/11 10:02
你是长辈，我尊敬你，但是市场趋势，一点要实话实说。

我同意你建议推荐意见说有刚性需求的人抓紧买房子住、娶老婆过好日子，你也做多的生意挣大钱。一万个同意支持！就不意你哗众取宠哄说房价。家乡的房子房价会稳定一段时间，可以说有价无市，交易一般。况且家乡房地产市场不规范，很多遗留问题都没有解决。多栋超高楼盘的房产证都没有得到解决。这些副作用都是伤害家乡房地产产业的。明白吗？家乡，一定要去爱，也要实事求是来爱。

橙皮 · 发表于 2017/4/11 14:23

时间会证明一切

橙皮 · 发表于 2017/4/11 14:28

兴宁房价2016拉了根大阳，2017年极有可能再拉根中阳。然后。。。窄幅束理一段时间

橙皮 · 发表于 2017/4/11 14:29

更正：整理

橙皮 · 发表于 2017/4/11 14:40

此贴仅仅个人观点，大家观点不同角度不同，同样事物的结论不同。

zyn · 发表于 2017/4/11 14:42

橙皮发表于 2017/4/11 14:23
时间会证明一切

还要加一句。“实践才是检验真理的唯一标准。”

2239069308 · 发表于 2017/4/11 14:56

肚饱唔知肚饿人，这些都是有钱人讲的故事

13530254495 · 发表于 2017/4/16 17:13

543216 发表于 2015/10/18 23:26
每年涨10%，老脚李

就服你