七大问鸿源物业管理公司

小区业主代表 · 发表于 2016/2/20 21:59

根据金源花园、鸿源花园的部分业主反馈的最主要的七大问题归纳如下，鸿源物业公司在执行“通知”之前必须回答清楚，给全体业主一个交代！

1、2016年2月15日发布张贴的“通知”有没有征求我们小区业主的意见？有没有通过业主委员会决定通过而发布张贴？

2、我们小区业主请鸿源物业管理公司管理小区物业，你们给我们业主履行了什么职责？服务了什么内容？我们不是让你们来这想尽办法坑小区业主的吧？

3、第三点很重要，我们小区物业费收支问题，每年收了多少？支出多少？物业费用到哪些项目上了，必须给小区业主详细的明确交待吧？在物业费收支问题上，这么“全力维护小区业主利益”的鸿源物业公司也应该大方接受小区业主的监督一点也不过分吧？

4、一、物业公司凭什么收停车费？　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

5、金源花园一个近千户的大小区，平时只有一个车辆出入口，连接文化广场的出入口的道路原本就是狭窄的，但两边还堆满其它小区的车辆，难道你们鸿源物业公司就是没有看见？不敢出来维护金源花园业主的通行权利和消防安全？难道你们只知道小区里面有消防安全问题？难道你们物业公司对小区内的消防设施几乎不定期进行维护更换，就没有消防安全隐患？

6、每个小区地下室有多少面积的人防工程？或者已经事实是人防工程的位置有多少面积？因为人防工程是公共建筑，建设者得到人防费补偿款的工程，所以原来的开发商或者物业公司根本没有权利使用人防工程进行收费盈利的！

7、为什么地车位现价已经没人要了，你们还这么着急高价卖出去？

小区业主代表 · 发表于 2016/2/20 22:06

只有业主才能最大限度地维护自己的利益

小区业主代表 · 发表于 2016/2/20 22:15

这个就是“通知”：

大沙 · 发表于 2016/2/20 22:43

必须整改出入口，这么大小区车辆出入口才有一个是十分不安全的，原来出入口道路原本就是狭窄加上两边都在停放车辆而真有火灾消防车也进不来，所以必须先整改出入口两边车辆。物业管理费必须公开张贴。

兴宁臭老九 · 发表于 2016/2/20 22:50

还是那两个字：团结

心媚 · 发表于 2016/2/20 22:52

金源花园的业主们一级棒，齐心！新兴雅苑的业主向你们学习。

湘伯 · 发表于 2016/2/20 22:56

直接组织业主委员会，委托律师保障业主的合法权益咯，在这里发这些意义不大

大沙 · 发表于 2016/2/20 23:07

支持七楼，

ZHUANG · 发表于 2016/2/20 23:54

应建立业主委员会，最好建立一个小区微信群随时可传达有关事项和通告等

ZHUANG · 发表于 2016/2/20 23:56

可建立一个小区微信群可以讨论有关事项又可发通告

金源花园业主6 · 发表于 2016/2/21 09:09

给楼主点赞，你才是真正适合做业主，也才是真正的小区主人，以主人的身份要求物业管理公司，让它们做应该做且必须完成好的事情。

金源花园业主6 · 发表于 2016/2/21 09:14

何X君，大家都已经明白你心里面想的是什么歪主意！

还帅哦 · 发表于 2016/2/21 09:23

我擦，第一次见这么牛逼的小区。小小的小区，比碧桂圆宁江新城凯旋城那些还牛逼的收费。

还帅哦 · 发表于 2016/2/21 09:24

别说车库，以后这房子估计都没人想要

金源花园业主6 · 发表于 2016/2/21 09:32

工商、住建、物价、公安等等相关职能部门应该尽快行动起来，制止鸿源物业公司这种无法无天的行为！以免影响和谐！

小区业主代表 · 发表于 2016/2/21 09:40

鸿源物业公司及何X君不敢出来解释一下？

小区业主代表 · 发表于 2016/2/21 09:46

根据金源花园、鸿源花园的部分业主反馈的最主要的七大问题归纳如下，鸿源物业公司在执行“通知”之前必须回答清楚，给全体业主一个交代！

君子成人之美 · 发表于 2016/2/21 09:53

维护业主的合法权利！把不良物业赶出金源

yyf1225y · 发表于 2016/2/21 10:00

不合理

鸿源业主火火 · 发表于 2016/2/21 10:25

总结得好！大家团结一致，维护业主权益！！

小区业主代表 · 发表于 2016/2/21 10:38

我们才是小区的主人，物业公司只是雇佣来为我们服务的

138001380001 · 发表于 2016/2/21 11:32

加油

合同工 · 发表于 2016/2/21 12:26

要集结，罢掉现物业公司！！！！！！！！！！！！！！！1

鹅湖人 · 发表于 2016/2/21 12:31

只要是业主合理合法的诉求，声援一下！

朱岭寨公园 · 发表于 2016/2/21 12:52

其实老板可以开个大会，回答以上的问题，我们才服的，否则，，，，

zyn · 发表于 2016/2/21 16:09

支持业主依法合理维权！业主有权向物管问询。反对言论去诽谤人，更反正攻击他人，请业主理性、冷静！！！

补充内容 (2016/2/21 16:10):
“更反对…”不是“更反正…”

小飞英 · 发表于 2016/2/21 17:02

政府应该主持公道。

云淡风轻3 · 发表于 2016/2/21 17:10

鸡蛋与石头

hf10000 · 发表于 2016/2/21 18:17

ZHUANG 发表于 2016/2/20 23:54
应建立业主委员会，最好建立一个小区微信群随时可传达有关事项和通告等

qq群点击链接加入呐喊 452691429

快乐人 · 发表于 2016/2/21 18:24

告到法院去打场官司吧

快乐人 · 发表于 2016/2/21 18:25

法治社会了

十五的月亮 · 发表于 2016/2/21 18:35

3月1日所有业主坚决不交停车费

hf10000 · 发表于 2016/2/21 18:37

呐喊 452691429

1874241201 · 发表于 2016/2/21 20:34

小区业主要团结一致。

鸿源222 · 发表于 2016/2/21 20:41

给楼主一百个赞，支持维权，这样社会才能进步

缺牙耙 · 发表于 2016/2/21 21:10

今天才知道，坚决支持业主！

兴宁市民3 · 发表于 2016/2/21 21:57

大家要清楚认识：业主才是小区的主人，主人可以雇佣任何物业公司

鸿源222 · 发表于 2016/2/21 22:02

想尽办法坑业主的物业要你何用？觉得没钱赚就滚蛋，

君子成人之美 · 发表于 2016/2/22 07:57

支持楼主，全金源车主团结起来，维护住户的正当权益，与一切损害业主之徒对抗到底！！！！

luowd927 · 发表于 2016/2/22 08:31

问题只是缺少沟通，现在物业成本高涨价也正常

138001380001 · 发表于 2016/2/22 08:32

欢迎金源业主，鸿源业主进入群里讨论：呐喊 452691429

小区主人3 · 发表于 2016/2/22 08:53

大家团结起来，小区的每个业主都要起作用。。。

小区主人3 · 发表于 2016/2/22 09:01

对身边的每位朋友说：坚决不要再买这些心怀鬼胎、没信用的开发商的房子！

君子成人之美 · 发表于 2016/2/22 09:09

支持4楼！物业不作为。

wayway125 · 发表于 2016/2/22 09:40

我认为大家应该客观的去看待这个事情，换位思考，当下小区的停车位已经达到饱和状态，如果不制定新的可行性计划，这将严重影响到小区的安全环境，同时扩大了小区保安保险的难度。车位已饱和但是却阻挡不了业主们的购车狂潮，试问，在车位如此供不应求的情况下，还继续实行之前的月卡制，那之后购车业主的停车利益谁来维护，如何体现公平公正？！

erhererh · 发表于 2016/2/22 09:50

wayway125 发表于 2016/2/22 09:40
我认为大家应该客观的去看待这个事情，换位思考，当下小区的停车位已经达到饱和状态，如果不制定新的可行性 ...

我看你在几个关于鸿源金源业主讨论的贴子发同样的语言，由此证明你是何的五毛党，鉴定完毕！

小区业主代表 · 发表于 2016/2/22 09:59

回复45楼：每个小区的车辆几乎每天都在增加，停车难的问题要由业主委员会召开业主大会商量办法解决，而不是物业公司趁火打劫！

小区业主代表 · 发表于 2016/2/22 10:28

业主们都已经非常清楚明白何XX的最终目的就是为了高价卖出那几个车位！

lgwdxx88 · 发表于 2016/2/22 12:42

支持，顶上去，联合罢免无良物管。

hf10000 · 发表于 2016/2/22 12:53

本来是业主自己的地方，现在你拿来收费？