吓人的兴宁物管费

兴宁A8 · 发表于 2016/11/15 11:41

兴宁饕餮发表于 2016/11/15 11:32
不知道为什么现在社会有不少人感叹，车子买得起用不起啊，同理房子也有人这样感叹。
这其中有一个误区，楼 ...

删就不必了。
标题可以帮忙改改。

兴宁A8 · 发表于 2016/11/15 11:42

标题也不改了，大家看对楼主的本意就好。

灵镜 · 发表于 2016/11/15 11:43

百熏草灸发表于 2016/11/15 03:23
物管费高低，主要是要看配套（学校，绿化，卫生，医院银行，上门服务，舒心……）的服务是否相符，兴宁大部 ...

废话！高收费就如珠三角高品质生活了？各项生活支出高了只会拉低生活品质！而且这项费用是必须支出的，不是一般商品，你想不买就不买！对于这种必须收固定收的物业费就应该人大听证后才可以收！

灵镜 · 发表于 2016/11/15 14:51

按2元/平收费标准，
以3000户，，小车普及率20%来计算，，，
每月能收到110万元，，，
每班15人×3班=45人×2000元=95000元，，
电费10×3000=30000元，，，
维修费微不足道，可忽略不计，
12.5万元再约上至20万元，
纯利润90万元，利润率80%了

兴宁A8 · 发表于 2016/11/15 15:06

灵镜发表于 2016/11/15 14:51
按2元/平收费标准，
以3000户，，小车普及率20%来计算，，，
每月能收到110万元，，，

从客观角度说，貌似算少了。
只算了保安的工资吧，而且应该那边的不止这个价。
如按前面网友的回复，应该还有清洁阿姨、物业服务中心人员、什么管家、什么工程部……
目测按这么算下来，40%的毛利应该是有吧。不过还得再交一笔税……

兴宁A8 · 发表于 2016/11/15 15:09

比起那个什么眼镜之类的暴利类产品，要好些....

全力08 · 发表于 2016/11/15 15:26

其实5块6块一方的物业费也挺多的，生活品质不一样。俺免费的住住好了。

揾食艰难。

lzbz · 发表于 2016/11/15 15:27

关键的是各户业主要团结起来，敢与物业交涉，迫他公开收支帐目情况，只要让各种收支透明合理，门卫工资、老板收入、服务管理质量保持在本地区合理范围内，那么，业主的物业管理费就不会有大的不合理

dgj · 发表于 2016/11/15 15:34

萝卜青菜各取所需。

百熏草灸 · 发表于 2016/11/22 20:58

灵镜发表于 2016/11/15 11:43
废话！高收费就如珠三角高品质生活了？各项生活支出高了只会拉低生活品质！而且这项费用是必须支出的， ...

按灵境的意思，兴宁不可能有高质的物管服务和高价物管费了？各个城市不同物业性质收费有若干个指导价，若房产商（前期）或者物业公司要收取超出指导价部分，需业主委员会召开业主大会投票通过实施。

你物管费提不上去，想要每个片区有个保安、保洁、管家？不可能！高收费是前提，没有哪个物管公司是不用钱能请到服务人员（高素质的更贵）的，还要赚呢？哪个商家不黑心？哈哈，没有高收费，你想在兴宁永远不能享受到高质物管服务！还想5毛/平方米的物管费来提高生活质量？还是去一线城市买豪宅吧，5毛/平方米的物管费必定是垃圾处处司空见惯、无防有盗、年久失修、物业贬值的。
高收费是高服务的前提。

百熏草灸 · 发表于 2016/11/22 21:40

lzbz 发表于 2016/11/15 15:27
关键的是各户业主要团结起来，敢与物业交涉，迫他公开收支帐目情况，只要让各种收支透明合理，门卫工资、老 ...

公平公开公正的阳光是撒不匀整个小区的，《物管条例》中的业主委员会和业主大会能真正发挥到作用的话，一切都迎刃而解，难难难，一线城市都难。。。

期望我们年轻的00后能过上理想化的大众生活

13579246 · 发表于 2016/11/23 15:36

让物业管理每月公布开支情况，看是否合理，同时，小区的许多收入也是业主共有的，应花在物业管理上，合理就成，不合理就要改。