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清包、半包和全包,哪种装修方式好?

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发表于 2017/8/31 17:59 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
清包
概念:清包也叫包清工,是指由业主自行购买所有装修材料,装饰公司只负责施工的一种工程承包方式。
适合人群:对装修行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的业主。
优势:
1、自由度大和可控性强,可以充分体现自主意愿,并可根据自己的经济能力来选择材料;
2、业主只需支付人工费,避免装修公司从材料中获利,相对来说费用较节省,从根本上杜绝“回扣”、“增项”等问题。
缺点:
1、自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长;
2、如果对市场行情不了解,容易买到质次价高的材料;
3、容易造成材料浪费或者因采买不够而延误工期;
4、容易在“材料”和“施工”这两个环节发生纠纷,责权很难界定。
半包
概念:半包介于清包与全包之间,业主负责选购主材,辅料则由装修公司或施工队购置提供。
一般来说,装修公司半包基础工程主要包含:
1、水电:所有电线、线管、人工及辅料
2、瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料
3、木工:所有板材,人工及辅料
4、油漆:所有油漆,人工
适合人群:对装饰主材有一定鉴别能力、也有时间和精力采购材料的业主,或是房子施工比较简单,所需主材品种不多的业主。
优势:
1、主材自己采购可灵活控制费用,不论在安全上还是经济上都更放心;
2、辅助建材种类繁杂、价格也不高,由装修公司统一采购,省心省力,质量也更有保证;
3、相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高。
缺点:
1、前期需要做大量的准备工作,包括材料的选择、品牌的选择、价格高低的比较等等,工作比较繁琐;
2、装修公司对半包内容基本都做了“合理”限制,业主想包哪部分不想包哪部分不能完全自己定;
3、辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。
全包
概念:是指施工方包工、包料(辅料和主材),业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收的装修方式。
适合人群:对于那些既不懂装修知识,平时工作又很忙碌的人来说,全包可谓省事省心,即使后期发现了问题,还可以走装修公司的售后流程。又或者是需要装修的房子的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多,加上离建材市场又很远,交通不便,这时候全包是个最好的选择。
优势:
1、业主省心省力,只需要适时监督工程的基本进度和质量就可以了;
2、选材由装修公司全权负责采购,权责比较清晰;
3、责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装修公司负责;包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。
缺点:
1、费用较高。要想方法找到信誉高的装修公司,否则既不省钱,也不省心;
2、有一部分装修公司的用料存在很大的水分,特别是在建材的选购上,可能会被装修公司钻空子。
不管哪一种装修方式,根据装修要求和自身情况,适合自己而且还省心省力的装修模式,才是最好的装修方式。

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