讨论2013年兴宁房价是多少

齐昌公馆 · 发表于 2011/4/17 01:17

欢迎大家来讨论下未来2年兴宁房价能涨到什么程度，按今天经济发展和城市规划；未来房价到底是什么一个过程？
   房价应该只会有上涨不会降价，07、08年已经的到了底线，而现在一直在涨没跌，国家出台什么条例对于梅州、兴宁这类中小城市好象都不是现实，国家要调控，但地方政府需要卖土地来融资赚钱，不然GDP增长幅度也太慢了。

      我认为2年后应该会在4000左右。欢迎大家讨论。
前几个月发的帖子，供大家参考：内容包括有去年至今年房价的涨幅等。
            帖子名                                  网址                                                                   点击率
外地打拼的兴宁人很给力消化六成房源  http://www.xn528.com/thread-94742-1-1.html             2745
      按揭买房其实并不亏             http://www.xn528.com/thread-95664-1-1.html             1309
      什么是“特种刚”                http://www.xn528.com/thread-96102-1-1.html             277
现楼·带装修·联兴楼四月低价上市       http://www.xn528.com/thread-95711-1-1.html             2170
全新现房带精装修品质出售          http://www.xn528.com/thread-93010-1-1.html             2860
突出工贸特色重振兴宁雄风             http://www.xn528.com/thread-95667-1-1.html             1700
呃，可以说，除了一个比较“烂”之外，其他都比较有价值的。毕竟在这个论坛上点击率上千的占的比例还是不多的。

齐昌公馆 · 发表于 2011/4/17 13:46

你想想兴宁5年前的楼价是多少，5年后今天的楼价是多少，就大概有个底了。
楼价只会涨不会跌，就算政府大力打压，也会涨的，而且房地产在梅州、兴宁是严重鼓励发展的行业。
社会越发展了，GDP越猛涨，进而CPI提高了，人越不满足，越想改善自己的生活，住瓦房或矮房的就想换高房，有了房的就想换更漂亮的，随着就想着住30层高的高层（目前兴宁在建的最高是25层），有钱的就想住别墅。。。涨！
中国的房价至少还涨20年吧。。。。。。。而兴宁。。。。。。

齐昌公馆 · 发表于 2011/4/18 20:58

回复 6楼 CXB

不好意思，6楼的，楼主我是卖家。

齐昌公馆 · 发表于 2011/4/19 22:29

均价，知道什么叫均价不？目前兴宁的均价还是两千七八而已。

齐昌公馆 · 发表于 2011/7/11 11:36

回复 8楼 lchj

很抱歉，你失算了。现在才2011年，最高价的都有四千块了。均价也三千元上下。

齐昌公馆 · 发表于 2012/1/29 18:12

欢迎大家来讨论下未来2年兴宁房价能涨到什么程度，按今天经济发展和城市规划；未来房价到底是什么一个过程？ ...
齐昌公馆发表于 2011/4/17 01:17

现在看来不用等2013了，今年年中应该差不多上四千了。就目前新开发的电梯房均价都在3500了。

齐昌公馆 · 发表于 2012/1/29 20:14

为什么喜欢高层？如果你对房地产稍微有点知识就可以明白，小康=洋房，中产=高层，富豪=别墅。可以预见的是，过几年兴宁会出现几个别墅项目的了。但不是现在。

齐昌公馆 · 发表于 2012/2/12 13:45

楼主说那么多废话有什么用！！要就来点实质一点的，就说凭你在528发布的售楼信息买房有多少多少优惠！！还实 ...
愿望实现发表于 2011/4/17 19:11

文峰新苑 兴宁528网友专享特价 http://www.xn528.com/thread-155274-1-1.html

齐昌公馆 · 发表于 2012/2/18 21:05

现在讨论这个已没有意义了，
宜佳卫浴发表于 2012/2/12 14:54

也不是说没有意义，至少能给目前准备买房的人给点参考意见。

齐昌公馆 · 发表于 2012/2/19 21:02

兴宁没有外来人口，在这样建房的话，泡沫是很快到来的
lb88888888 发表于 2012/2/19 16:24

仅兴宁本地农村圩镇迁入市区的家庭户数就已经能够消耗这三十万平方的住房。要知道兴宁的城镇化还不到50%，城市化也不到30%。

齐昌公馆 · 发表于 2012/2/29 17:27

我认为兴宁房价稳中有降！这是必然的！
老将军发表于 2012/2/22 21:33

将军哪，你老人家得悠着点楼。稳到是稳，降到未必，毕竟现在的情况是不可能回转到两千四五的那个价位的了，除非就是附城有大批开发商在一年开发五六十万平方的住宅，市中心和新城区你想找这些是比较难的了。

齐昌公馆 · 发表于 2012/2/29 22:45

降价先不讲了，提高性价比吧，兴宁的商品房真是太丑了
方便冇也？发表于 2012/2/29 17:50

俗话说，一分钱一分货。城区的住宅容积率和建筑密度都太高了，像书香门第全是高层，建筑密度竟然还25%。
而你所说商品房丑，这也是因为目前兴宁的住宅供应需求还停留在实用型的基础上，仍未达到改善型的条件。相信过多两年本土开发商逐渐成熟，外来开发商进入兴宁，这种情况会得到很大的改变。