探讨兴宁房价

老吴 · 发表于 2014/2/24 09:20

做个简单的调查，兴宁的房价多少钱一平方才能符合兴宁大众的收入，按照一般规律而言是当地企事业职工两个月的基本工资之和为合理的，目前兴宁的房价是否存在泡沫呢，欢迎大家各发已见

不回头 · 发表于 2014/2/24 10:18

3500左右较为合理

姗姗 · 发表于 2014/2/24 10:32

电梯房超过4000就是泡沫

姗姗 · 发表于 2014/2/24 10:33

兴宁要工业没有工业，要旅游没有景区，要外来人口也木有，房子那么多，卖给谁？？？？？？

姗姗 · 发表于 2014/2/24 10:33

我坐看兴宁房价腰斩

人在炯途----- · 发表于 2014/2/24 10:40

5 6年前的房价是1680 和1800一平米，大概就是这个价才是老百姓的心理价位

情系家乡 · 发表于 2014/2/24 10:46

按兴宁当地的收入2800-3800，高档小区3800为封顶．

一木 · 发表于 2014/2/24 10:51

电梯房3000，楼梯房2500比较合理。

dgj · 发表于 2014/2/24 10:54

3000左右为合理。

老吴 · 发表于 2014/2/24 12:54

就个人而言，兴宁的房价普通商品房的价格每平方应该是兴宁职工去年的月平均工资的2-2.5倍为合理，也就是大概3000元左右，高档商品房的价格理应贵一些，但如果超过普通商品房的1.5倍也就可以说存在泡沫了

chiwawayu · 发表于 2014/2/24 13:08

3000以内是比较合理的。

史丹人 · 发表于 2014/2/24 13:25

2500元至3000元较为合适

myname · 发表于 2014/2/24 13:31

如果短时间内不买不会死，或者钱多不会被蛀，那么等两年，现在兴宁房价跟惠州差不多，2500到3500比较合适。

反反复复 · 发表于 2014/2/24 14:15

兴宁房价目前是典型的有价无市！！！

兴宁A4 · 发表于 2014/2/24 14:24

2800电梯，有15%左右利润

66200673 · 发表于 2014/2/24 14:32

在兴宁,在建的像样一点楼盘根本就没几个.可以点一下不会超过十个工地.

超级新时代 · 发表于 2014/2/24 14:33

最重要的不是价格问题，而是以后大部分的房都变成鬼屋。

eqxz · 发表于 2014/2/24 14:39

要想普通老百姓都能买得起房, "住者有其居", 房价一般控制在每平方2000元左右为宜.

全力08 · 发表于 2014/2/24 14:40

市场经济。

逍遥一狂 · 发表于 2014/2/24 15:52

1500到2000........

asipilin · 发表于 2014/2/24 16:58

我看兴宁房价太高，现在是泡沫

扁头 · 发表于 2014/2/24 17:25

姗姗发表于 2014/2/24 10:32
电梯房超过4000就是泡沫

合理！支持！

为了你我 · 发表于 2014/2/24 19:00

兴宁的炒房团要死了，不是跳楼死，是心痛死！

路桥光哥 · 发表于 2014/2/24 19:07

ZF不卖土地，不靠房地产，不靠土地财政，能养活兴宁的公务员吗？

曾大海 · 发表于 2014/2/24 19:32

兴宁单位上上班一族例如老师、公务员等，每个月包含工资和补贴奖金等在内的收入基本在2500到4000之间。按照楼主这样两倍月收入算法就造孽啦！那兴宁房价岂不是要涨到每平方5000到8000之间才合理？据我调查，兴宁房价除了兴南大道那两个面对面的所谓高档小区能达到这个价格水平，其他实际型的小区房价，实际成交价大部分在2500到3500之间，个别新盘甚至低至2200元每平方。
其他非体制内上班族，也就是“矛单位”的人，平平凡凡去做个流水线工，分两种：一种是去所谓工业园上班的，加班加点也可以达到“单位”上上班的工资。遇到订单不足，也就一千零块钱养着。另外一种就是外面的小老板拉点单，回来兴宁弄个小房子叫十几二十个家庭妇女去做工艺品小电子产品之类。这些家庭妇女每月也就挣个400到800。
其他的自由职业、半自由职业者：1、摩托搭客的，运气好的时候一个月也有3000到5000之间收入（过年那个月除外）。2、手艺人，如建筑师傅、木匠、电焊工、电工等，如果纯粹为包工头打工的，每个月在4000到12000之间。兴宁全城建房子那段时间，传说师傅工都请不到，建筑装修师傅每天200以上是正常，后来包工头还做了让步，按件记工资，贴瓷砖又快又好的师傅一个月玩命干下来两万块都没问题。3、包工头，年收入10万起步。拿典型的社会上的装修队包工头来说，一套150平方基本装修大概10万，他占有的利润在3万到5万之间。这其中就看他手段了。再差劲的包工头通过人家介绍每年做个十头八套装修工程，肯定是有的。4、商人。这个我没去深入调查，不方便说。生意确实越来越难做，但普遍比拿工资的应该起码会好些的。5、外出打工经商者。年收入5万到20万之间是绝大多数。6、老阿婆老大爷。这个人群是最能挣钱的，他们的身体好，家里就省了最大一大笔开支。说他们年薪水10万起步，上不封顶也不为过。7、大叔阿姨。这个人群除了社保金680~1400或者单位退休金3500~8000之间，更重要的是带孙子孙女，这可是高薪行业，请个保姆包吃住还4000以上，还哪里有自己父母带人放心啊？这个人群也是高薪阶层。

兴宁的清晨 · 发表于 2014/2/24 19:33

myname 发表于 2014/2/24 13:31
如果短时间内不买不会死，或者钱多不会被蛀，那么等两年，现在兴宁房价跟惠州差不多，2500到3500比较合适。

坑爹啊，惠州的6000多啊

泰兴宁 · 发表于 2014/2/24 20:17

兴宁现在还有（能办房产证）2500到3500元的商品房？哪个小区？

天朗风清 · 发表于 2014/2/24 23:35

三千左右比较合适

wuweilin_1 · 发表于 2014/2/24 23:58

兴宁的房不是好一些是在外面工作的人把钱拿回家买的，为的是给家里的老人和小孩生活得好一些

补充内容 (2014/2/24 23:59):
兴宁的房好一些是在外面工作的人把钱拿回家买的，为的是给家里的老人和小孩生活得好一些

反反复复 · 发表于 2014/2/25 07:39

现在房奴多了去了，一辈子打工就为了一套房，真悲哀！

今年低开下降，三年后到低谷！五年后成本价无人要（1000元/平米内）！！

拥有的不一定就是好事，没拥有的不一定就是坏事，顺其自然各干各的事就好了！！！

我可以很负责人的对全国人民大声的说：“如果不是开发商和国有银行存在不可告人的黑色利益链条，早就崩盘了。”！！！！

2014中国楼市要死！！！炒楼的要死！！！靠炒楼来生存的吸血鬼、寄生虫门要死！！！！

我绝对坚信，房价挺不过2015年，到2015年底绝对崩盘，大家算算，
在东莞最差的镇之一------桥头，现在卖到6000元/平米，买110平
供20年=660000元+利息就在1000000元，每个月至少供4000元以上，
打工族的工资在2500左右，除60%的开支，还要会节省的好儿童，
再加物管水电气，能剩600元算可以的，1000000元每月余600元，
需要138年才能还清，哈...哈...哈...死了还有债，不是－房富三代，
而是买房穷三代！悲哀的国民平头百姓！还敢买吗？

老吴 · 发表于 2014/2/25 07:43

曾大海发表于 2014/2/24 19:32
兴宁单位上上班一族例如老师、公务员等，每个月包含工资和补贴奖金等在内的收入基本在2500到4000之间。按照 ...

我说的是基本工资，你说的工资是包括了别的福利补贴之类，差别太大了

反反复复 · 发表于 2014/2/25 07:45

2月5日，人民币连续9天大幅下跌，跌去了去年整个涨幅的四分之一，在18日再次下跌，跌去91点，险些跌停。这是奇怪吗？不奇怪，只能说明中国房价泡沫已经在爆裂。单纯的看人民币的下跌，还不能说明问题，如果结合其它的数据来看问题已经很大。那就是1月份9402万亿存款不见了。这就是有问题了，实际上是房价泡沫破灭已经开始。

姗姗 · 发表于 2014/2/25 10:05

兴宁房价不出意外，今年年底到明年初，将会跌去30%

myname · 发表于 2014/2/25 10:11

广东省四市包揽跌幅前四位，汕尾、汕头、潮州和肇庆跌幅分别为4.62%、3.92%、3.73%和3.51%，居全国跌幅一至四位，福建省莆田和新疆维吾尔自治区的乌鲁木齐以3.50%的跌幅并列第五位。
潮州房价才4000多，不知兴宁比潮州工业好多少？房价值多少？

兴宁晨光鲜奶 · 发表于 2014/2/25 10:34

90后不买房，00后卖爷房

kjr1860 · 发表于 2014/2/25 10:55

姗姗发表于 2014/2/25 10:05
兴宁房价不出意外，今年年底到明年初，将会跌去30%

怎么说？能给出具体分析数据吗？

求房子 · 发表于 2014/2/25 11:05

兴宁要什么没什么，支撑不了那么大的需求，降价是迟早的事，现在想买房的慎重！！！

骄子 · 发表于 2014/2/25 12:09

兴宁的房全是本地人内销的，根本就无外地人来安居乐业，按现在兴宁上班人的收入，每平方1500至2000元较合理一点！

jianeary · 发表于 2014/2/25 13:15

看到大家的心理价位,其实真实的价格是由市场决定.
而买卖双方的心理价位的差距,也具体体现现在有价无市的一种市场状态.
而房价大跌似乎政府银行都不想看到的,小跌还有空间
那么手中掌握几套房的是否一定忍痛割肉,那不一定?
(借贷抄房的又不同)
那最有可能的是价格的一种长期维持.

一江秋水 · 发表于 2014/2/25 15:22

基本上在3000元一平米较为适中

石光街 · 发表于 2014/2/25 17:45

兴宁工资人平均1800左右，想房价多少呢，让市场说话吧，别闹了就像杭州那样出丑就行了

石光街 · 发表于 2014/2/25 17:46

大家的共同宗旨是让抄房者死无藏身之地

下次再说 · 发表于 2014/2/25 17:49

当一二线城市的房子跌到兴宁出外谋生的人都买得起的时候，兴宁的房价就跌了，而且是跌死了。

无他，兴宁的房价，就是外面谋生的兴宁人在支撑。靠兴宁本地人士，开发商水都没得喝。。。

老吴 · 发表于 2014/2/26 20:23

还有多少炒房的，希望你们好运

兴宁人20014 · 发表于 2014/2/26 20:38

泰兴宁发表于 2014/2/24 20:17
兴宁现在还有（能办房产证）2500到3500元的商品房？哪个小区？

有知道的给我电话，重酬！18218565606

这一天 · 发表于 2014/2/26 21:33

目前地价.人工.材料.税费等成本高企不下,若政府不从根本着手，房价下降几无可能！根据外地房价参巧兴宁市埸空置率，人口及物价等情况,本人认为房价年内不大可能下行。只会出现有价无市的情况。甚至还有可能上行。

老吴 · 发表于 2014/3/1 20:23

不是刚需的还是等待几年就可以赚不少的差价啦

wantongpc100 · 发表于 2014/3/12 20:13

不能超过2000 现在兴宁的工资才多少钱一个月呀? 一个月的工资还要养活家人

xnsfgh · 发表于 2014/3/12 20:25

现在，关于房价是上涨还是下跌的争论更趋激烈。有一些人是中间派，他们认为，房价走势会出现分歧，一二线城市会继续上涨，而三四线城市会下跌。他们是从住宅供给和需求的角度分析问题：三四线城市供过于求的状况更严重，所以下跌的压力更大。但是，目前房价的走势其实是由预期收益和资金成本决定的。维持一二线城市房价所需要的资金量远远大于三四线城市，因此，首先被资金成本压垮的，将是一二线城市的楼市。三四线城市的房价走势是以一二线城市为指向，在一二线城市房价下跌之后，人们对三四线城市房价的预期将发生改变，导致三四线城市楼市崩盘。

耕田的小学生 · 发表于 2014/3/13 18:37

压力十分大啊~心都叶叶条