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楼主: 倚栏听雨
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兴宁房价走势:

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 楼主| 发表于 2014/8/28 12:21 兴宁A8手机版 | 只看该作者
我有一个朋友在东城买了一套门面房,两夫妻在佛山卖猪肉,每月收入可观,放弃了卖猪肉回去兴城,老婆找了份清洁工作,自己辛苦跟车!收入特别低,做了两个月又出来佛山重操旧业!房子用来养蚊!

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发表于 2014/8/28 12:26 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/28 12:21
我有一个朋友在东城买了一套门面房,两夫妻在佛山卖猪肉,每月收入可观,放弃了卖猪肉回去兴城,老婆找了份 ...

做清洁当然工资低啦,你又年轻又聪明,会有好工作的。如果你想打一辈子的工,漂泊猪三角,就去吧,尊重黄女士的意见。你以后回兴宁,做生意,做有含量的工作,都是可以的。对你很有信心

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 楼主| 发表于 2014/8/28 12:36 兴宁A8手机版 | 只看该作者
新的兴宁 发表于 2014/8/28 12:26
做清洁当然工资低啦,你又年轻又聪明,会有好工作的。如果你想打一辈子的工,漂泊猪三角,就去吧,尊重黄 ...

准备回去A8做个小编,面试文化程度不够!难啊!

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发表于 2014/8/28 13:08 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/28 12:36
准备回去A8做个小编,面试文化程度不够!难啊!

觉得你做生意.开网店也行。很欣赏你

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发表于 2014/8/28 13:15 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/28 12:36
准备回去A8做个小编,面试文化程度不够!难啊!

呵呵。欣赏你的文章和热心

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发表于 2014/8/28 13:18 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 2014/8/28 13:43 兴宁A8手机版 | 只看该作者
新的兴宁 发表于 2014/8/28 13:15
呵呵。欣赏你的文章和热心

活了一把年纪,还第一次见如此接地气的一问一答!值得深思啊!

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发表于 2014/8/28 13:47 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/28 13:43
活了一把年纪,还第一次见如此接地气的一问一答!值得深思啊!

呵呵,人与人交流最重要的心灵的交流,共同成长和支持鼓励。你懂的。朋友。

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发表于 2014/8/28 13:56 兴宁A8手机版 | 只看该作者
楼主,建议在兴城买房,兴城上班,结婚带小孩也不错

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发表于 2014/8/28 15:42 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/27 17:44
兴平高速建成,沿线在珠三角打工经商者可直达老家,无需再在兴宁购房!罗浮列为重镇对兴宁房地产走向有深远 ...

飞机场建在你家门口你没钱坐飞机有什么用,在外打工的有几个是能经常回家的,真是可笑,

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 楼主| 发表于 2014/8/28 16:25 兴宁A8手机版 | 只看该作者
lb88888888 发表于 2014/8/28 15:42
飞机场建在你家门口你没钱坐飞机有什么用,在外打工的有几个是能经常回家的,真是可笑,

理解能力啊!假如兴平高速通车,何需在兴城购房,在外打工或经商者或买车或坐车可直达家门口,!

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发表于 2014/8/28 16:50 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/28 16:25
理解能力啊!假如兴平高速通车,何需在兴城购房,在外打工或经商者或买车或坐车可直达家门口,!

黄女士,看来你方向感有点差,平兴高速主要是连接去江西和五华的高速,猪三角回兴宁路程还是那么远。至少四个小时以上。不信我以后带你从兴宁走平兴高速开车去广州试试。

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发表于 2014/8/28 17:33 兴宁A8手机版 | 只看该作者
lb88888888 发表于 2014/8/28 15:42
飞机场建在你家门口你没钱坐飞机有什么用,在外打工的有几个是能经常回家的,真是可笑,

她可能想多回兴宁。

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 楼主| 发表于 2014/8/28 18:32 兴宁A8手机版 | 只看该作者
新的兴宁 发表于 2014/8/28 17:33
她可能想多回兴宁。

再差毕竟是家乡,时不时要回去看看!

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 楼主| 发表于 2014/8/28 21:23 兴宁A8手机版 | 只看该作者
赵丹阳 发表于 2014/8/28 16:51
试你妹啊!不用试了,你外甥都上小学了

哈哈,有意思!

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发表于 2014/8/28 22:06 | 只看该作者
跌价。。。

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发表于 2014/8/28 22:08 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/28 21:23
哈哈,有意思!

唉,你也开始取笑我了,黄女士……

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发表于 2014/8/28 23:28 兴宁A8手机版 | 只看该作者
30万比较合理

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发表于 2014/8/29 01:48 | 只看该作者
反反复复 发表于 2014/8/25 21:18
任志强说:2014不买房,那就在等30年吧!

任大炮是房地产商,他会希望房价跌吗?当然吹房子只有上涨了,但这是违反经济定律的.

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 楼主| 发表于 2014/8/29 08:38 兴宁A8手机版 | 只看该作者
清风123456 发表于 2014/8/29 01:48
任大炮是房地产商,他会希望房价跌吗?当然吹房子只有上涨了,但这是违反经济定律的.

任大炮的言论针对的是一线城市,对二三四五线城市他同样不敢乱放炮!拿兴宁来说:人口共一百二十万,各圩镇和叶塘合水岗背移民区,黄陂龙田等无须在兴城购房!加上困难群体和旧危房改造整村搬迁受益者!在珠三角置业者等!除去以上人口,还有多少购买力可想以知!兴平高速开通观念在转变!没有就业力支撑!深思深思!

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发表于 2014/8/29 09:28 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/29 08:38
任大炮的言论针对的是一线城市,对二三四五线城市他同样不敢乱放炮!拿兴宁来说:人口共一百二十万,各圩 ...

唉,真是固执的坏脾气。无法通融。

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 楼主| 发表于 2014/8/29 09:32 兴宁A8手机版 | 只看该作者
清风123456 发表于 2014/8/29 01:48
任大炮是房地产商,他会希望房价跌吗?当然吹房子只有上涨了,但这是违反经济定律的.

详情分折兴宁房地产态势!不针对任何人,只属个人看法,以供参考!

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发表于 2014/8/29 11:12 | 只看该作者
兴宁房价非常危险,这跟兴平高速没有半毛钱关系

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发表于 2014/8/29 11:54 兴宁A8手机版 | 只看该作者
黄女士,我也希望兴宁房价再降,那样我就可以多买房了。但可能吗?什么物价,人工,土地成本,建筑材料都在涨,房价能下来吗?
兴宁人口129万,在猪三角做工的有几个买得起房。
黄女士,知道你热心,善良,但现实有时很残酷

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发表于 2014/8/29 12:35 | 只看该作者
不看好兴宁房市

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 楼主| 发表于 2014/8/29 13:52 兴宁A8手机版 | 只看该作者
t850 发表于 2014/8/29 12:35
不看好兴宁房市

同感:

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发表于 2014/8/29 14:01 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/29 13:52
同感:

黄妹,你也真是的,刚叫你中午要休息,你就冒出来上网。这不是气人的节奏吗?

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发表于 2014/8/29 14:02 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/29 13:52
同感:

黄妹,你也真是的,刚叫你中午要休息,你就冒出来上网。唉,真是任性的姑娘……

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 楼主| 发表于 2014/8/29 14:58 兴宁A8手机版 | 只看该作者
常回家看看:

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发表于 2014/8/29 15:20 | 只看该作者
兴宁市房价3年内降价30%以上,电梯房3000元左右,二手房1500元,普通房2200-2500元必须的;兴宁市靠借贷的房地产商70%会完蛋,这年头谨慎借钱,现在玩玩股票是可以的。

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发表于 2014/8/29 15:22 | 只看该作者
新的兴宁 发表于 2014/8/29 11:54
黄女士,我也希望兴宁房价再降,那样我就可以多买房了。但可能吗?什么物价,人工,土地成本,建筑材料都在 ...

致新的兴宁,现在除了人工涨,建筑材料的价格已经是降了很多了,土地成本关系到地方土地财政,这个是不怎么会降的
还有一个就是资金成本

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发表于 2014/8/29 15:25 | 只看该作者
兴宁市电梯房晚上80%以上都是黑蒙蒙的,房地产商准备割肉吧!

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发表于 2014/8/29 15:29 兴宁A8手机版 | 只看该作者
sanbalao 发表于 2014/8/29 15:22
致新的兴宁,现在除了人工涨,建筑材料的价格已经是降了很多了,土地成本关系到地方土地财政,这个是不怎 ...

呵呵,看来近十年不可能降了。现在又是兴宁80后90后结婚高峰期,丈母娘催得紧,兴城房价很难降。
此外现在通货贬值,物价上涨,兴宁的房价还不会降。大部分去猪三角打工的都要回来的。小孩也要城里读书。

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发表于 2014/8/29 15:33 | 只看该作者
兴宁房价的主力消费群体是农村进城的老人带小孩读书类型,他们需要的是30多万的房子,这个只要价格合适,需求还是很大的
至于高档的楼盘,针对的改善型和大城市回来的购房群体,这个群体的摇摆性比较强。

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发表于 2014/8/29 15:34 兴宁A8手机版 | 只看该作者
反反复复 发表于 2014/8/25 21:18
任志强说:2014不买房,那就在等30年吧!

任大炮昨天跌至脑残,乱说糊话!

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 楼主| 发表于 2014/8/29 15:41 兴宁A8手机版 | 只看该作者
sanbalao 发表于 2014/8/29 15:22
致新的兴宁,现在除了人工涨,建筑材料的价格已经是降了很多了,土地成本关系到地方土地财政,这个是不怎 ...

象鄂尔多斯神木等地就是最好例证:一个地方的房地产业不是人工建筑材料和土地成本决定的,是产业人才決定未来房价和库存率等因素决定的!象兴宁没有外设机构,没有产业支撑!工业园区边缘化!

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发表于 2014/8/29 15:44 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/29 15:41
象鄂尔多斯神木等地就是最好例证:一个地方的房地产业不是人工建筑材料和土地成本决定的,是产业人才決定 ...

鄂尔多斯是炒房炒煤,和兴宁不同,黄妹不要那么死板。你以后结婚说知道房子的重要了,丈母娘很重视这个……

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发表于 2014/8/29 15:44 兴宁A8手机版 | 只看该作者
李元霸 发表于 2014/8/29 15:25
兴宁市电梯房晚上80%以上都是黑蒙蒙的,房地产商准备割肉吧!

想靠房产投资的找死,没地方建房买来住方可,你们看兴宁改革开放几十年有什么变化,只是房地产开发商把房子打绊好看一点,对兴宁实惠的就是公路,你说靠什么发展。

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发表于 2014/8/29 15:46 | 只看该作者
俺老赵年底将逼贵圆、宁江新城收编了,再造一个兴宁东城、兴宁西城、兴宁北城,兴宁人每家发一套房子啦!

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发表于 2014/8/29 15:49 兴宁A8手机版 | 只看该作者
美丽人生 发表于 2014/8/29 15:44
想靠房产投资的找死,没地方建房买来住方可,你们看兴宁改革开放几十年有什么变化,只是房地产开发商把房 ...

兴宁城市化刚开始,有这个需求……

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 楼主| 发表于 2014/8/29 15:56 兴宁A8手机版 | 只看该作者
新的兴宁 发表于 2014/8/29 15:49
兴宁城市化刚开始,有这个需求……

打个最好的比喻,在大坪三架笔用三十万建一栋房卖给你,不上山沒饭吃,不下山沒工做,你要吗!在兴宁普通家庭占大多数,没有就业前提作保障,买房有什么用!

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发表于 2014/8/29 15:59 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/29 15:56
打个最好的比喻,在大坪三架笔用三十万建一栋房卖给你,不上山沒饭吃,不下山沒工做,你要吗!在兴宁普通 ...

黄妹,城市化是人烦类历史发展的必然结果,是任何人也阻止不了的。兴宁城区是暂时缺少产业配套,但是城区的教育,医疗等都是吸引人的,在外做工的人也大部分和你一样,结婚后都会回来的,黄妹,工作是有的,也可以自己做点生意。祝琦好运。谢谢你。

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发表于 2014/8/29 16:00 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/29 15:56
打个最好的比喻,在大坪三架笔用三十万建一栋房卖给你,不上山沒饭吃,不下山沒工做,你要吗!在兴宁普通 ...

黄妹,城市化是人类历史发展的必然结果,是任何人也阻止不了的。兴宁城区是暂时缺少产业配套,但是城区的教育,医疗等都是吸引人的,在外做工的人也大部分和你一样,结婚后都会回来的,黄妹,工作是有的,也可以自己做点生意。祝琦好运。谢谢你。

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发表于 2014/8/29 16:04 | 只看该作者
新的兴宁 发表于 2014/8/29 16:00
黄妹,城市化是人类历史发展的必然结果,是任何人也阻止不了的。兴宁城区是暂时缺少产业配套,但是城区的 ...

妹你之啊!我家黄妹是你叫的吗?别套近乎顺着杆子爬上来

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 楼主| 发表于 2014/8/29 16:19 兴宁A8手机版 | 只看该作者
县域经济不是衡量造了多少房子,是产业聚集,做到宜居宜业!乱喷喷得大多了!就此打住!

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发表于 2014/8/29 16:25 兴宁A8手机版 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/29 16:19
县域经济不是衡量造了多少房子,是产业聚集,做到宜居宜业!乱喷喷得大多了!就此打住!

倚栏才女,兴宁以后的产业发展方向应该不是以工业为主,是以商业,物流业,特色客家农产品和集体农业,旅游业,房地产,运输业为主……这是兴宁的发展方向。少引进一些污染大的血汗工厂就好了,太垃圾了。

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发表于 2014/8/29 16:53 | 只看该作者
有道理

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发表于 2014/8/29 17:30 | 只看该作者
倚栏听雨 发表于 2014/8/27 17:33
楼主白日做梦!这两年房租是涨了一点点,主要原因是大拆大建造成的,等回迁房建好,房租应声以跌!

南部新城一共12000户要拆迁,2012年7月拆迁到现在已经有2年时间了,一共拆迁了4000户,完成目标的三分之一,未来四年房租会持续上涨!还有的是,安置房建设进度缓慢,交付使用又要4年时间,加上前面的6年时间,也就是说2012年到2022年,兴宁的房租会持续上涨!

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 楼主| 发表于 2014/8/29 17:59 兴宁A8手机版 | 只看该作者
hyh428 发表于 2014/8/29 17:30
南部新城一共12000户要拆迁,2012年7月拆迁到现在已经有2年时间了,一共拆迁了4000户,完成目标的三分之 ...

涨吧,涨满宁江河!

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 楼主| 发表于 2014/8/29 18:02 兴宁A8手机版 | 只看该作者
hyh428 发表于 2014/8/29 17:30
南部新城一共12000户要拆迁,2012年7月拆迁到现在已经有2年时间了,一共拆迁了4000户,完成目标的三分之 ...

沒有时间讨论,涨也好跌也罢,其实与我无关!
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