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说明
一、兴华站
1、既然是共站,那么就应该在两个地方很靠近的位置设站,最好就是在县境分界线设站。如果不是这样的话,那么就会名不正和言不顺,也会让人难以产生心理认同感。
2、之前在考虑分别设站的时候,兴宁提出的设想是在刁坊镇设站,而五华提出的设想是在转水镇下潭村设站。如果说两个相邻的县分别设站是常规操作的话,那么两个相邻的镇分别设站就真的距离太近了。所以,共站是合适的。
3、共站地点的话,刁坊镇和转水镇的交界处大概就是在梅河高速以南,在转水高速枢纽站的东南方那一个方向。
二、兴宁和五华的连接公路
我们可以看看刁坊镇和转水镇的交界处,如果要新修一条大路连接兴宁和五华的话。那么,那个地方就是兴宁大道直接延伸过来的一条可以被兴宁和五华都是可以接受,五华县城一片和五华华城镇一片都可以接受的地方。
三、济广高速出入口
1、济广高速在那一段有大约二十公里的路程没有出入口,如果在转水枢纽站以南新修一条连接兴宁和五华的跨县境的大路。那么,在那里新开一个出入口应该是符合条件的。
2、而且,这个出入口打开之后,来这里不远处的高铁站的来往汽车,也可以通过济广高速快速直达五华县的西南片,即安流镇、梅林镇、绵洋镇、华阳镇一带。
四、设立公交车枢纽站,将这里作为连接兴宁和五华的连接点。
设想的往兴宁的三条公交线路:
1、高铁站-----从兴宁大道进入兴宁县城的东部一带-------到永和镇-------到熙和湾
2、高铁站-----从兴南大道进入兴宁县城的西部一带-------到新陂镇-------到叶塘工业区-------到叶塘镇------到叶南温泉带
3、高铁站-----经新坪塘村到刁坊镇-------到坭陂镇-------到坭陂镇温泉带-------到新圩镇
设想的往五华的三条公交线路:
1、高铁站------转水镇-------五华县城--------到横陂镇以及横陂镇温泉带
2、高铁站------华城镇--------A是到岐岭镇,B是经过益塘水库边--------到潭下镇(A、B轮流发车)
3、高铁站-------走济广高速到五华县城的红木家具产业园那边的出入口下高速-------穿过五华县城的西北边到东山村的那个出入口上高速-------走济广高速到安流镇那边下高速到安流镇
五、旅游区
1、北边的界限以转水立交为支点,东边沿着976县道一直延伸到神光山,西边沿着梅河高速到三源村到下潭村的那条路到下潭村的228省道。
2、南边的界限以济广高速和958县道的交汇点为支点,东边沿着五华的新华村到兴宁的新坪塘村的那条公路一直往东到山脚下,西边沿着济广高速往西南而下到228省道。
3.东边的界限到山脚下或者是以广梅汕铁路再或者是225省道为界限,西边的界限以228省道为界限。
4、可以以新修建的那条大路为分界线,分为南北两片。
5、以整个旅游区作为一个整体,可以分为中心区(包含高铁站、广场、公交站场、酒店、商务办公楼、便利店、餐饮店和休闲店铺等,也就是综合区)、神光山旅游区(本来就有的接通道路就是了)、游乐场、采摘园、度假村、别墅群等分区。同时,还有就是不需要征收的原有居民区和耕作区统一算作是农户承包区。除去这些之后剩下的,就是禁砍禁伐、封山育林的生态涵养区。
6、要保证生态涵养区的主体地位,其他分区的总占地比例不宜过大,尤其是要避免楼盘上山。
7、适当的别墅群是可以和度假村相得益彰的,是可以提升旅游区的格调的。但是别墅群要是搞的太滥了、搞的低级了也是楼盘上山的一种表现哦。
8、农户承包区的土地或许可以尽量少的去征收,毕竟那里的很多土地本来就是禁砍禁伐、封山育林的生态涵养区。封山育林的生态涵养区说白了就是没有承包到农户名下的村集体土地,征收村集体的土地怎么也比征收涉及户数众多的农户土地简单啊。
9、当然了,有些农户的土地该征收的还是要征收的。虽然看起来好像地方是挺大的,但由于这里是山林地带,所以农户并不是很多,一个村也就两三百户人家到一千多户人家而已。毕竟,如果新开发的土地都要从封山育林的生态涵养区占用的话,那么,生态破坏可能就太大了。
10、可以看到新修建的那条大路很明显的把整个旅游区分为南北两片,由于一下子知名度还没有提高、梅州到龙岩的高铁还没有开通。所以先开发北片是一个很好的选择,先留下南片为以后整个旅游区的规划,看情况是不是需要更改留有余地。当然了,中心区肯定是第一期开发的,而且也可能是要横跨那条新公路的两边的。
11、有些本来就是封山育林的土地在规划变成旅游区之后还是封山育林的土地的话,那么,这些土地是不需要破费政府财政去征收的。有禁砍禁伐的规定在,那块地不管是在村委会还是在村民的名下征不征收都是只能长树的。
12、在农户承包区或者是村民生活区这一块土地上吧,村民们可以自己去搞点农庄、民宿、宾馆、果园什么的,反正是市场补充、盈亏自负。
13、高铁站和广场以及公交站场的话,或许就要统一管理了。比如,由梅州安排人来统一管理或者是两个地方凑份子凑人组成一个管理小组等。
14、但是其他的什么东西好像还是分开来好一点吧,比如谁地盘上的商业办公楼和酒店什么的,这些是涉及到谁来收税的问题,当然是一开始就分清楚点以免留下麻烦。
15、五华之前设想的设在下潭村估计也是考虑到了五华南部的交通问题的吧。228省道可以兼顾到华城一带和水寨一带,但是五华的南部那么多的村镇就要济广高速来联通了。所以,如果改到那个地点和兴宁共站的话,新开个高速公路出入口其实是可以更方便南部各镇的,毕竟少了一个差不多9公里的弯路。
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